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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Cette propriété offre une surface habitable de 100 m². Le tout est implanté sur un vaste terrain de 1391 m². L'un des atouts majeurs de ce terrain est sa vue potentielle exceptionn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 422 €/mois | 10 370 €/mois | 287 448 € | 29 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 301 440 € | 43 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 327 060 € | 69 421 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 355 440 € | 97 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 387 000 € | 129 361 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE MARIE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE MARIE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 33 Che Arthur Rimbaud | 339 150 € | 108 m² | 3 140 € |
| 27/05/2025 | 49b Rue Nono Robert | 163 000 € | 82 m² | 1 988 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Ave Maria Grande Montee | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 02/05/2025 | 10 Imp Des Jamroses | 338 000 € | 98 m² | 3 449 € |
| 30/04/2025 | 177 Rue Elisa | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 21/03/2025 | 68 Rue Louis Lagourgue | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Des Francisceas | 460 000 € | 113 m² | 4 071 € |
| 14/03/2025 | 4b Che Arthur Rimbaud | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 10/03/2025 | 23 Av Du Domaine Azur | 350 500 € | 90 m² | 3 894 € |
| 17/02/2025 | 59 Rue Ravine Rose | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 10/02/2025 | 29 Che Boyer Jules | 352 850 € | 106 m² | 3 329 € |
| 05/02/2025 | 67 Rue De La Fermette | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 09/01/2025 | 47 Rue Moka | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 30/12/2024 | 115 Rue Nono Robert | 313 220 € | 90 m² | 3 480 € |
| 18/12/2024 | 59 Rue De La Plantation | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |