Statistiques immobilières — Yevres (28160)
1 751 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
1 557 €/m²
1 236 €/m² — 1 684 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Yevres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — YevresVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 583 €/m²
+2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 513 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 583 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — YevresBiens en baisse
46.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (118)
Apparts (0)
Annonces à Yevres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 16 pièces 325 m² | 410 000 € 1 262 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 119 000 € 1 322 €/m² | -6,7% |
| Maison 10 pièces 211 m² | 288 750 € 1 368 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 224 m² | 281 000 € 1 254 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 119 000 € 1 322 €/m² | -6,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 170 m² | 283 000 € 1 665 €/m² | = |
| Propriété 6 pièces 164 m² | 279 000 € 1 701 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 91 m² | 133 500 € 1 467 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 228 900 € 2 758 €/m² | = |
| Bien immobilier 16 pièces 325 m² | 410 000 € 1 262 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 211 m² | 288 750 € 1 368 €/m² | 436 j |
| Bien immobilier 7 pièces 242 m² | 249 500 € 1 031 €/m² | 422 j |
| Maison 3 pièces 75 m² | 143 000 € 1 907 €/m² | 390 j |
| Bien immobilier 6 pièces 127 m² | 99 000 € 780 €/m² | 383 j |
| Bien immobilier 5 pièces 125 m² | 123 000 € 984 €/m² | 367 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Yevres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 458 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 523 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — YevresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Yevres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Yevres — 968 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (943)
Apparts (25)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,4%
642 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
269 kWh/m²
186 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — YevresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.34%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant