Statistiques immobilières — Yevres (28160)
1 751 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
1 582 €/m²
1 248 €/m² — 1 687 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Yevres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — YevresVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 583 €/m²
+4,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 612 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 583 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — YevresBiens en baisse
38.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (101)
Apparts (0)
Annonces à Yevres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 118 m² | 105 000 € 890 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 55 500 € 1 110 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 242 m² | 272 000 € 1 124 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 55 500 € 740 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 156 m² | 149 000 € 955 €/m² | -12,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 75 m² | 55 500 € 740 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 220 000 € 2 095 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 112 m² | 220 000 € 1 964 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 112 m² | 220 000 € 1 964 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 220 000 € 2 095 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 234 300 € | 1842 j |
| Maison 7 pièces 185 m² | 338 000 € 1 827 €/m² | 649 j |
| Maison 10 pièces 211 m² | 288 750 € 1 368 €/m² | 346 j |
| Maison 10 pièces 211 m² | 288 750 € 1 368 €/m² | 346 j |
| Maison 7 pièces 242 m² | 272 000 € 1 124 €/m² | 332 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Yevres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 616 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 688 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 525 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — YevresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Yevres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Yevres — 968 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (943)
Apparts (25)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,4%
642 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
271 kWh/m²
184 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — YevresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.34%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 9,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant