Statistiques immobilières — Brou (28160)
3 526 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
1 535 €/m²
1 140 €/m² — 2 063 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
35
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Brou
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BrouVentes 12 mois
35
34 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 446 €/m²
+7,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,6%
Tendance DVF : +7,5% (35 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 984 €/m² | 10 |
| 4P | 1 298 €/m² | 16 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BrouBiens en baisse
30.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (288)
Apparts (5)
Annonces à Brou
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 125 m² | 123 000 € 984 €/m² | -11,6% |
| Maison 5 pièces 120 m² | 149 900 € 1 249 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 214 m² | 246 750 € 1 153 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 132 000 € 1 168 €/m² | -7,7% |
| Maison 4 pièces 89 m² | 97 200 € 1 092 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 115 m² | 149 000 € 1 296 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 97 200 € 1 092 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 173 000 € 1 696 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 149 900 € 1 249 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 149 000 € 1 296 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 130 m² | 194 250 € 1 494 €/m² | 1140 j |
| Immeuble | 194 250 € | 1140 j |
| Bien immobilier 5 pièces 115 m² | 230 320 € 2 003 €/m² | 890 j |
| Maison 5 pièces 113 m² | 132 000 € 1 168 €/m² | 616 j |
| Maison 7 pièces 185 m² | 338 000 € 1 827 €/m² | 422 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brou| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 0 |
| 3 pièces | 1 446 €/m² | 10 | - | - |
| 4 pièces | 1 543 €/m² | 16 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 540 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BrouRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brou Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Brou — 2 103 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 576)
Apparts (517)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
58,1%
972 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
246 kWh/m²
795 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BrouRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.66%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
2,9%
Apparts parc
24,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant