Quel est le prix au m² à BROU (28160) ?

Le prix médian au m² à BROU est de 1 453 €/m² pour les maisons et 1 209 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BROU ?

48 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BROU (28160), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BROU ?

Le marché immobilier à BROU (28160) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Brou (28160)

3 526 habitants — EURE ET LOIR (28)

← Retour EURE ET LOIR

Prix/m² maisons

1 453 €/m²

1 056 €/m² — 1 904 €/m²

Prix/m² appartements

1 209 €/m²

1 126 €/m² — 1 352 €/m²

Ventes DVF 12 mois

48

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

348 annonces en vente à Brou

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Brou

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Brou

Ventes 12 mois

48

44 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 429 €/m²

+4,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 288 €/m²

Tendance estimée

+0,4%

Tendance DVF : +4,2% (48 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 526 €/m²	11
4P	1 086 €/m²	18
5P+	1 768 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Brou

Biens en baisse

29.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

99%

Maisons (344) Apparts (4)

Annonces à Brou

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 75 m²	97 900 € 1 305 €/m²	=
Maison 3 pièces 89 m²	83 333 € 936 €/m²	=
Maison 8 pièces 134 m²	170 500 € 1 272 €/m²	=
Maison 7 pièces 154 m²	167 000 € 1 084 €/m²	=
Maison 5 pièces 119 m²	56 000 € 471 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 95 m²	81 000 € 853 €/m²	=
Maison 7 pièces 158 m²	302 400 € 1 914 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	167 000 € 1 452 €/m²	=
Maison 4 pièces 86 m²	163 500 € 1 901 €/m²	=
Maison 5 pièces 91 m²	253 000 € 2 780 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble	194 250 €	1232 j
Immeuble 130 m²	194 250 € 1 494 €/m²	1232 j
Bien immobilier 5 pièces 113 m²	125 000 € 1 106 €/m²	708 j
Maison 5 pièces 161 m²	108 500 € 674 €/m²	412 j
Maison 6 pièces 125 m²	99 000 € 792 €/m²	412 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Brou

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	0
3 pièces	1 389 €/m²	11	-	-
4 pièces	1 409 €/m²	18	-	-
5 pièces+	1 745 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brou

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Brou Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Brou — 2 103 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

75%

25%

Maisons (1 576) Apparts (517)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

58,1%

972 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

246 kWh/m² 815 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Brou

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.28%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 15,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,3%

Apparts parc

24,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Brou

Yevres 1 557 €/m² 1.8 km Dampierre sous Brou 1 469 €/m² 3.9 km Mottereau 5 km Unverre 1 367 €/m² 5.4 km Gohory 1 353 €/m² 6.8 km Vieuvicq 1 353 €/m² 7 km Bullou 1 085 €/m² 7.1 km Fraze 1 709 €/m² 7.5 km Montigny le Chartif 1 449 €/m² 8.3 km Moulhard 8.9 km

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