Prix m2 immobilier Watten (59143) en octobre 2026

2 571 habitants — NORD (59)

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Prix m2 maisons

1 630 €/m²

1 307 €/m² — 2 021 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

24

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

42 annonces en vente à Watten

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Watten

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Watten (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Watten

Ventes 12 mois

24

24 maisons

Prix DVF maisons

1 504 €/m²

-2,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+7,9%

Tendance DVF : -2,5% (24 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 381 €/m²	3
4P	1 552 €/m²	10
5P+	1 237 €/m²	5

Dynamique des annonces à Watten

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

40.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (42) Apparts (0)

Annonces à Watten

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 90 m²	137 000 € 1 522 €/m²	-20,8%
Maison 4 pièces 90 m²	137 000 € 1 522 €/m²	=
Maison 9 pièces 279 m²	357 000 € 1 280 €/m²	=
Bien immobilier 229 m²	296 780 € 1 296 €/m²	=
Maison 9 pièces 279 m²	357 000 € 1 280 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 313 m²	425 600 € 1 360 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	137 000 € 1 522 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	137 000 € 1 522 €/m²	=
Maison 6 pièces 100 m²	189 000 € 1 890 €/m²	=
Maison 6 pièces 100 m²	189 000 € 1 890 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 94 m²	489 000 € 5 202 €/m²	780 j
Bien immobilier 8 pièces 94 m²	489 000 € 5 202 €/m²	778 j
Maison 6 pièces 142 m²	339 000 € 2 387 €/m²	601 j
Bien immobilier 5 pièces 90 m²	137 000 € 1 522 €/m²	420 j
Maison 4 pièces 90 m²	137 000 € 1 522 €/m²	419 j

Prix m2 par nombre de pièces à Watten

Ventilation maisons vs appartements — Watten

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 594 €/m²	3	-	-
4 pièces	1 637 €/m²	10	-	-
5 pièces+	1 427 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur à Watten

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Watten

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Watten par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Watten — INSEE (2)

1 225 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (1 055) Apparts (154)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,2%

618 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

258 kWh/m² 266 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Watten

Données croisées — Watten

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.96%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

12,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Watten : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Watten

Holque 2.6 km Maisons 1 638 €/m² Wulverdinghe 3.1 km Maisons 1 815 €/m² Millam 3.7 km Maisons 1 918 €/m² St Momelin 5.4 km Maisons 1 820 €/m² Lederzeele 6.4 km Maisons 1 666 €/m² Volckerinckhove 6.7 km Maisons 1 777 €/m² Merckeghem 6.8 km Maisons 1 756 €/m² Nieurlet 6.9 km Maisons 1 549 €/m² St Pierre Brouck 7.3 km Maisons 1 661 €/m² Broxeele 7.8 km Maisons 1 478 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Watten, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 563 €/m²	27	-	0
2024	1 417 €/m²	26	-	1
2023	1 370 €/m²	35	-	0
2022	1 443 €/m²	43	-	0
2021	1 298 €/m²	34	-	0
2020	1 182 €/m²	26	-	1
2019	1 221 €/m²	32	-	0