Prix m2 immobilier Broxeele (59470) en octobre 2026
313 habitants — NORD (59)
Prix m2 à Broxeele : estimations d'octobre 2026
Prix m2 maisons
1 478 €/m²
1 129 €/m² — 1 793 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix immobilier à Broxeele
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Broxeele (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BroxeeleVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 660 €/m²
+2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces à Broxeele
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (7)
Apparts (0)
Annonces à Broxeele
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 121 m² | 210 000 € 1 736 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 121 m² | 210 000 € 1 736 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 121 m² | 210 000 € 1 736 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 121 m² | 210 000 € 1 736 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 121 m² | 210 000 € 1 736 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 121 m² | 210 000 € 1 736 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 244 000 € 2 652 €/m² | = |
Synthèse investisseur à Broxeele
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BroxeeleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Broxeele par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de Broxeele — INSEE (2)
167 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (161)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,2%
126 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
219 kWh/m²
32 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à Broxeele
Données croisées — BroxeeleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.4%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines de Broxeele : prix m2
Estimations d'octobre 2026 autour de Broxeele
Volckerinckhove
1.4 km
Maisons 1 777 €/m²
Lederzeele
1.6 km
Maisons 1 666 €/m²
Rubrouck
2.5 km
Maisons 1 704 €/m²
Buysscheure
3.1 km
Maisons 1 783 €/m²
Merckeghem
3.9 km
Maisons 1 756 €/m²
Bollezeele
3.9 km
Maisons 1 676 €/m²
Wulverdinghe
4.6 km
Maisons 1 815 €/m²
Nieurlet
5.4 km
Maisons 1 549 €/m²
Millam
5.8 km
Maisons 1 918 €/m²
Ochtezeele
6 km
Maisons 1 940 €/m²
Ventes enregistrées par les notaires à Broxeele, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | - | 2 | - | 0 |
| 2024 | - | 1 | - | 0 |
| 2023 | 1 836 €/m² | 6 | - | 0 |
| 2022 | 1 778 €/m² | 7 | - | 0 |
| 2021 | - | 4 | - | 0 |
| 2020 | - | 4 | - | 0 |
| 2019 | - | 3 | - | 0 |