Quel est le prix au m² à VITRY AUX LOGES (45530) ?

Le prix médian au m² à VITRY AUX LOGES est de 1 880 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VITRY AUX LOGES ?

18 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VITRY AUX LOGES (45530), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VITRY AUX LOGES ?

Le marché immobilier à VITRY AUX LOGES (45530) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vitry aux Loges (45530)

1 949 habitants — LOIRET (45)

← Retour LOIRET

Prix/m² maisons

1 880 €/m²

1 722 €/m² — 2 061 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

18

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

150 annonces en vente à Vitry aux Loges

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vitry aux Loges

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vitry aux Loges

Ventes 12 mois

18

18 maisons

Prix DVF maisons

1 896 €/m²

-0,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,6%

Tendance DVF : -0,5% (18 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 596 €/m²	4
4P	1 952 €/m²	6
5P+	1 892 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vitry aux Loges

Biens en baisse

12%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (150) Apparts (0)

Annonces à Vitry aux Loges

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 74 m²	109 900 € 1 485 €/m²	=
Maison 4 pièces 86 m²	134 990 € 1 570 €/m²	=
Maison 4 pièces 86 m²	119 900 € 1 394 €/m²	=
Maison 6 pièces 176 m²	234 300 € 1 331 €/m²	=
Maison 4 pièces 114 m²	120 000 € 1 053 €/m²	-14,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 185 m²	449 400 € 2 429 €/m²	=
Terrain	54 900 €	=
Propriété 6 pièces 185 m²	449 400 € 2 429 €/m²	=
Maison 6 pièces 185 m²	449 400 € 2 429 €/m²	=
Maison 14 pièces 476 m²	660 000 € 1 387 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	52 872 €	1975 j
Terrain	57 640 €	1975 j
Maison 6 pièces 153 m²	274 600 € 1 795 €/m²	701 j
Terrain	49 500 €	543 j
Terrain	85 500 €	528 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vitry aux Loges

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 279 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 945 €/m²	6	-	-
5 pièces+	1 928 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vitry aux Loges

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vitry aux Loges Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vitry aux Loges — 1 129 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (1 034) Apparts (54)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,1%

734 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

270 kWh/m² 250 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vitry aux Loges

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.59%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vitry aux Loges

Seichebrieres 3.2 km Combreux 1 804 €/m² 3.4 km Sury aux Bois 1 189 €/m² 6.3 km Sully la Chapelle 1 568 €/m² 7.4 km Ingrannes 1 746 €/m² 7.6 km St Denis de L Hotel 2 123 €/m² 9.1 km Chateauneuf sur Loire 1 841 €/m² 9.2 km St Martin D Abbat 1 846 €/m² 9.2 km Nesploy 1 545 €/m² 9.5 km Fay aux Loges 1 879 €/m² 9.6 km

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