Statistiques immobilières — Viterne (54123)
735 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)
Prix/m² maisons
1 700 €/m²
892 €/m² — 2 123 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Viterne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ViterneVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 710 €/m²
-3,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 223 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ViterneBiens en baisse
36.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (36)
Apparts (0)
Annonces à Viterne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 169 m² | 135 000 € 799 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 168 m² | 169 000 € 1 006 €/m² | -3,4% |
| Maison 6 pièces 168 m² | 169 000 € 1 006 €/m² | -3,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 137 m² | 314 800 € 2 298 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 156 m² | 294 000 € 1 885 €/m² | -2,6% |
| Maison 5 pièces 156 m² | 294 000 € 1 885 €/m² | -2,6% |
| Maison 7 pièces 178 m² | 299 000 € 1 680 €/m² | -5,1% |
| Maison 6 pièces 168 m² | 169 000 € 1 006 €/m² | -3,4% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 117 m² | 249 900 € 2 136 €/m² | 1013 j |
| Maison 4 pièces 126 m² | 279 900 € 2 221 €/m² | 1013 j |
| Bien immobilier 5 pièces 137 m² | 289 900 € 2 116 €/m² | 1013 j |
| Bien immobilier 4 pièces 117 m² | 249 900 € 2 136 €/m² | 338 j |
| Bien immobilier 3 pièces 169 m² | 135 000 € 799 €/m² | 207 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Viterne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 611 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 611 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ViterneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Viterne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Viterne — 342 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (309)
Apparts (33)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,2%
258 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
240 kWh/m²
67 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ViterneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.63%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant