Statistiques immobilières — Vimy (62580)
4 356 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 880 €/m²
1 495 €/m² — 2 180 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
32
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Vimy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VimyVentes 12 mois
32
32 maisons
Prix DVF maisons
1 977 €/m²
+2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-6,3%
Tendance DVF : +2,5% (32 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 500 €/m² | 3 |
| 4P | 1 865 €/m² | 10 |
| 5P+ | 1 943 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VimyBiens en baisse
39.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (214)
Apparts (0)
Annonces à Vimy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 145 m² | 214 150 € 1 477 €/m² | -4,6% |
| Maison 3 pièces 100 m² | 162 650 € 1 627 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 270 m² | 425 421 € 1 576 €/m² | -14,5% |
| Maison 4 pièces 100 m² | 162 500 € 1 625 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 171 000 € 1 745 €/m² | -3,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 169 000 € 2 113 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 245 m² | 750 000 € 3 061 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 245 m² | 750 000 € 3 061 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 159 000 € 1 445 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 220 m² | 615 000 € 2 795 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 270 m² | 463 000 € 1 715 €/m² | 376 j |
| Maison 10 pièces 270 m² | 463 000 € 1 715 €/m² | 322 j |
| Maison 10 pièces 270 m² | 425 421 € 1 576 €/m² | 268 j |
| Maison 10 pièces 270 m² | 425 421 € 1 576 €/m² | 263 j |
| Maison 7 pièces 195 m² | 513 000 € 2 631 €/m² | 257 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vimy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 944 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 525 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 987 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 872 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VimyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vimy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vimy — 1 995 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 905)
Apparts (89)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,7%
1 430 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
259 kWh/m²
619 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VimyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.6%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Vimy
Farbus
2 147 €/m²
2.4 km
Thelus
1 994 €/m²
2.5 km
Givenchy en Gohelle
1 885 €/m²
2.9 km
Avion
1 526 €/m²
3.2 km
Willerval
2 084 €/m²
3.4 km
Neuville St Vaast
2 579 €/m²
4 km
Eleu Dit Leauwette
1 544 €/m²
4.7 km
Arleux en Gohelle
2 198 €/m²
4.8 km
Souchez
1 939 €/m²
4.8 km
Mericourt
1 583 €/m²
4.9 km