Statistiques immobilières — Vimoutiers (61120)
3 804 habitants — ORNE (61)
Prix/m² maisons
1 369 €/m²
1 010 €/m² — 1 659 €/m²
Prix/m² appartements
864 €/m²
773 €/m² — 877 €/m²
Ventes DVF 12 mois
30
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vimoutiers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VimoutiersVentes 12 mois
30
25 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
1 420 €/m²
+5,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
886 €/m²
-2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,9%
Tendance DVF : +4,4% (30 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 909 €/m² | 5 |
| 4P | 1 728 €/m² | 9 |
| 5P+ | 958 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VimoutiersBiens en baisse
43.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (329)
Apparts (10)
Annonces à Vimoutiers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 130 m² | 185 000 € 1 423 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 112 m² | 99 000 € 884 €/m² | -9,2% |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 82 500 € 688 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 81 m² | 65 000 € 802 €/m² | -13,2% |
| Maison 5 pièces 92 m² | 108 000 € 1 174 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 97 m² | 183 750 € 1 894 €/m² | = |
| Maison 20 pièces | 1 200 000 € | = |
| Bien immobilier | 47 000 € | = |
| Bien immobilier 2 pièces 49 m² | 50 000 € 1 020 €/m² | = |
| Bien immobilier | 34 500 € | -5,7% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 177 m² | 399 000 € 2 254 €/m² | 1207 j |
| Maison 5 pièces 148 m² | 680 000 € 4 595 €/m² | 822 j |
| Bien immobilier 8 pièces 212 m² | 799 000 € 3 769 €/m² | 607 j |
| Maison 7 pièces 99 m² | 114 500 € 1 157 €/m² | 583 j |
| Bien immobilier 9 pièces 185 m² | 424 000 € 2 292 €/m² | 498 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vimoutiers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 1 |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 233 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 406 €/m² | 9 | - | 2 |
| 5 pièces+ | 1 021 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VimoutiersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vimoutiers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vimoutiers — 2 072 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 151)
Apparts (866)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
46,9%
721 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
820 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VimoutiersRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.45%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 20,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
16,7%
Apparts parc
41,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant