Statistiques immobilières — Villerable (41100)
562 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 696 €/m²
1 559 €/m² — 1 807 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Villerable
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VillerableVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VillerableBiens en baisse
13.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (65)
Apparts (0)
Annonces à Villerable
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 145 m² | 163 000 € 1 124 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 133 000 € 1 684 €/m² | -10,1% |
| Maison 4 pièces 79 m² | 133 000 € 1 684 €/m² | -10,1% |
| Maison 5 pièces 144 m² | 164 000 € 1 139 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 133 000 € 1 684 €/m² | -10,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 115 m² | 235 000 € 2 043 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 235 000 € 2 043 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 115 m² | 235 000 € 2 043 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 235 000 € 2 043 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 122 000 € 1 452 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 165 m² | 210 000 € 1 273 €/m² | 565 j |
| Maison 5 pièces 145 m² | 311 142 € 2 146 €/m² | 470 j |
| Maison 3 pièces 95 m² | 244 155 € 2 570 €/m² | 470 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 344 077 € 2 458 €/m² | 460 j |
| Maison 5 pièces 111 m² | 198 740 € 1 790 €/m² | 459 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villerable| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 665 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VillerableRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villerable Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villerable — 263 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (263)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
91,2%
206 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
280 kWh/m²
35 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VillerableRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.38%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant