Prix m2 immobilier Vezelois (90400) en octobre 2026

960 habitants — TERRITOIRE DE BELFORT (90)

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Prix m2 maisons

2 276 €/m²

1 907 €/m² — 3 435 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

10 annonces en vente à Vezelois

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Vezelois

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Vezelois (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vezelois

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

1 956 €/m²

+0,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	1 651 €/m²	5

Dynamique des annonces à Vezelois

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

30%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

60%

40%

Maisons (6) Apparts (4)

Annonces à Vezelois

Toutes les annonces →

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 139 m²	415 220 € 2 987 €/m²	=
Appartement 4 pièces 74 m²	159 000 € 2 149 €/m²	-3,6%
Appartement 4 pièces 74 m²	159 000 € 2 149 €/m²	-3,6%
Appartement 4 pièces 74 m²	159 000 € 2 149 €/m²	-3,6%
Appartement 4 pièces 73 m²	159 000 € 2 178 €/m²	=

Prix m2 par nombre de pièces à Vezelois

Ventilation maisons vs appartements — Vezelois

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 864 €/m²	0	-	-
5 pièces+	1 943 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur à Vezelois

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vezelois

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Vezelois par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Vezelois — INSEE (2)

461 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

77%

23%

Maisons (354) Apparts (107)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,4%

345 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

202 kWh/m² 79 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Vezelois

Données croisées — Vezelois

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.3%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 6,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

23,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Vezelois : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Vezelois

Meroux Moval 2.1 km Maisons 2 003 €/m² Chevremont 2.4 km Maisons 2 203 €/m² Moval 3 km Maisons 2 001 €/m² Fontenelle 3.4 km Autrechene 3.6 km Andelnans 3.6 km Maisons 1 892 €/m² Apparts 1 057 €/m² Perouse 3.6 km Maisons 1 772 €/m² Danjoutin 4.1 km Maisons 1 663 €/m² Apparts 1 339 €/m² Charmois 4.3 km Novillard 4.3 km Maisons 1 433 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Vezelois, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 822 €/m²	6	-	2
2024	2 219 €/m²	8	-	0
2023	1 839 €/m²	9	-	3
2022	1 795 €/m²	10	-	3
2021	-	2	-	4
2020	2 135 €/m²	6	-	0
2019	-	3	-	4