Statistiques immobilières — Vezelay (89450)
445 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
2 145 €/m²
1 229 €/m² — 2 988 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vezelay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VezelayVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VezelayBiens en baisse
17.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (70)
Apparts (0)
Annonces à Vezelay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 272 m² | 364 000 € 1 338 €/m² | -2,9% |
| Maison 14 pièces 808 m² | 636 000 € 787 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 272 m² | 364 000 € 1 338 €/m² | -2,9% |
| Bien immobilier 11 pièces 244 m² | 299 000 € 1 225 €/m² | = |
| Bien immobilier 19 pièces 460 m² | 750 000 € 1 630 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 327 m² | 295 000 € 902 €/m² | = |
| Bien immobilier 13 pièces 354 m² | 477 000 € 1 347 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 pièces 244 m² | 299 000 € 1 225 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 350 m² | 442 000 € 1 263 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 181 m² | 290 000 € 1 602 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 14 pièces 808 m² | 636 000 € 787 €/m² | 845 j |
| Maison 5 pièces 98 m² | 249 000 € 2 541 €/m² | 708 j |
| Bien immobilier 14 pièces 808 m² | 636 000 € 787 €/m² | 656 j |
| Bien immobilier | 283 500 € | 508 j |
| Maison 17 pièces 636 m² | 1 390 000 € 2 186 €/m² | 463 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vezelay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 977 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 977 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VezelayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vezelay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vezelay — 305 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (266)
Apparts (36)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,1%
142 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
333 kWh/m²
68 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VezelayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.66%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant