Quel est le prix au m² à VEYNES (05400) ?

Le prix médian au m² à VEYNES est de 1 829 €/m² pour les maisons et 1 357 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VEYNES ?

42 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VEYNES (05400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VEYNES ?

Le marché immobilier à VEYNES (05400) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Veynes (05400)

3 325 habitants — HAUTES ALPES (05)

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Prix/m² maisons

1 829 €/m²

1 604 €/m² — 2 285 €/m²

Prix/m² appartements

1 357 €/m²

1 200 €/m² — 1 933 €/m²

Ventes DVF 12 mois

42

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

140 annonces en vente à Veynes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Veynes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Veynes

Ventes 12 mois

42

26 maisons 16 appartements

Prix DVF maisons

1 860 €/m²

-1,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 435 €/m²

+11,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,1%

Tendance DVF : +3,4% (42 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 359 €/m²	5
3P	1 364 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 731 €/m²	4
3P	1 979 €/m²	6
4P	2 167 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Veynes

Biens en baisse

34.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

71%

29%

Maisons (99) Apparts (41)

Annonces à Veynes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 65 m²	112 000 € 1 723 €/m²	=
Maison 8 pièces 270 m²	285 000 € 1 056 €/m²	=
Immeuble 348 m²	399 000 € 1 147 €/m²	-5,0%
Maison 2 pièces 130 m²	51 000 € 392 €/m²	-15,0%
Appartement 3 pièces 57 m²	64 500 € 1 132 €/m²	-7,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 198 m²	450 000 € 2 273 €/m²	=
Maison 7 pièces 230 m²	780 000 € 3 391 €/m²	=
Immeuble 348 m²	399 000 € 1 147 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 230 m²	659 000 € 2 865 €/m²	=
Maison 5 pièces 96 m²	183 500 € 1 911 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 110 m²	162 750 € 1 480 €/m²	332 j
Appartement 3 pièces 57 m²	64 500 € 1 132 €/m²	291 j
Appartement 2 pièces 33 m²	39 000 € 1 182 €/m²	223 j
Bien immobilier 6 pièces 148 m²	299 000 € 2 020 €/m²	220 j
Maison 6 pièces 148 m²	299 000 € 2 020 €/m²	220 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Veynes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	2
2 pièces	1 673 €/m²	4	1 440 €/m²	5
3 pièces	1 541 €/m²	6	1 385 €/m²	6
4 pièces	2 126 €/m²	10	-	1
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Veynes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Veynes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Veynes — 2 023 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

57%

42%

Maisons (1 161) Apparts (854)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

58,4%

918 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

422 kWh/m² 1 267 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Veynes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.08%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

38,1%

Apparts parc

42,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Veynes

Oze 3.4 km Furmeyer 4.1 km Chateauneuf D Oze 2 084 €/m² 4.2 km St Auban D Oze 4.7 km Aspres sur Buech 1 669 €/m² 5.6 km Montmaur 1 679 €/m² 5.9 km Le Saix 3 159 €/m² 6.5 km Chabestan 6.9 km La Faurie 1 447 €/m² 7.4 km Aspremont 1 544 €/m² 8.7 km

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