Quel est le prix au m² à VEYNES (05400) ?

Le prix médian au m² à VEYNES est de 1 879 €/m² pour les maisons et 1 305 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VEYNES ?

38 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VEYNES (05400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VEYNES ?

Le marché immobilier à VEYNES (05400) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Veynes (05400)

3 325 habitants — HAUTES ALPES (05)

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Prix/m² maisons

1 879 €/m²

1 755 €/m² — 2 268 €/m²

Prix/m² appartements

1 305 €/m²

1 196 €/m² — 1 375 €/m²

Ventes DVF 12 mois

38

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

150 annonces en vente à Veynes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Veynes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Veynes

Ventes 12 mois

38

27 maisons 11 appartements

Prix DVF maisons

1 831 €/m²

-0,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 211 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,3%

Tendance DVF : -4,9% (38 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 211 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 824 €/m²	3
3P	1 175 €/m²	6
4P	1 966 €/m²	9
5P+	2 113 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Veynes

Biens en baisse

24%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

56%

44%

Maisons (84) Apparts (66)

Annonces à Veynes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 181 m²	245 000 € 1 354 €/m²	=
Maison 3 pièces 46 m²	78 000 € 1 696 €/m²	=
Appartement 4 pièces 69 m²	85 000 € 1 232 €/m²	=
Immeuble 348 m²	420 000 € 1 207 €/m²	=
Appartement 4 pièces 139 m²	105 000 € 755 €/m²	-5,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 100 m²	307 500 € 3 075 €/m²	=
Maison 7 pièces 181 m²	245 000 € 1 354 €/m²	=
Maison 7 pièces 181 m²	245 000 € 1 354 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	307 500 € 3 075 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	307 500 € 3 075 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 230 m²	749 000 € 3 257 €/m²	636 j
Appartement 3 pièces 66 m²	99 000 € 1 500 €/m²	356 j
Bien immobilier 3 pièces 66 m²	72 000 € 1 091 €/m²	282 j
Appartement 1 pièce 90 m²	25 000 € 278 €/m²	256 j
Maison 7 pièces 170 m²	499 000 € 2 935 €/m²	252 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Veynes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	2
2 pièces	-	3	1 330 €/m²	2
3 pièces	1 364 €/m²	6	1 337 €/m²	5
4 pièces	1 985 €/m²	9	-	1
5 pièces+	1 861 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Veynes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Veynes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Veynes — 2 023 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

57%

42%

Maisons (1 161) Apparts (854)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

58,4%

918 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

422 kWh/m² 1 262 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Veynes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.88%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

28,9%

Apparts parc

42,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Veynes

Oze 3.4 km Furmeyer 4.1 km Chateauneuf D Oze 2 180 €/m² 4.2 km St Auban D Oze 4.7 km Aspres sur Buech 1 565 €/m² 5.6 km Montmaur 1 877 €/m² 5.9 km Le Saix 6.5 km Chabestan 6.9 km La Faurie 1 499 €/m² 7.4 km Aspremont 1 515 €/m² 8.7 km

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