Statistiques immobilières — Verteuil sur Charente (16510)
626 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 328 €/m²
951 €/m² — 1 798 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Verteuil sur Charente
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Verteuil sur CharenteVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
1 175 €/m²
-5,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,0%
Tendance DVF : -5,1% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 857 €/m² | 3 |
| 4P | 893 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 378 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Verteuil sur CharenteBiens en baisse
24.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (128)
Apparts (0)
Annonces à Verteuil sur Charente
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 108 m² | 107 000 € 991 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 171 m² | 82 000 € 480 €/m² | -5,7% |
| Maison 5 pièces 107 m² | 95 000 € 888 €/m² | -9,5% |
| Maison 3 pièces 75 m² | 71 690 € 956 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 250 m² | 89 000 € 356 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 122 m² | 172 000 € 1 410 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 194 m² | 49 950 € 257 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 71 690 € 956 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 187 m² | 49 950 € 267 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 195 m² | 237 200 € 1 216 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 107 m² | 95 000 € 888 €/m² | 395 j |
| Maison 4 pièces 171 m² | 82 000 € 480 €/m² | 339 j |
| Bien immobilier 13 pièces 370 m² | 447 350 € 1 209 €/m² | 290 j |
| Maison 4 pièces 108 m² | 107 000 € 991 €/m² | 285 j |
| Maison 3 pièces 75 m² | 71 690 € 956 €/m² | 285 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Verteuil sur Charente| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 553 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 049 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 392 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Verteuil sur CharenteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Verteuil sur Charente Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Verteuil sur Charente — 478 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (465)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,9%
239 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
240 kWh/m²
137 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Verteuil sur CharenteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.77%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant