Statistiques immobilières — Vernantes (49390)
2 012 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 467 €/m²
1 253 €/m² — 1 929 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Vernantes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VernantesVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 369 €/m²
-7,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 453 €/m² | 6 |
| 4P | 1 279 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VernantesBiens en baisse
27.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (245)
Apparts (0)
Annonces à Vernantes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 102 m² | 147 500 € 1 446 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 81 m² | 91 000 € 1 123 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 88 000 € 989 €/m² | = |
| Bien immobilier 729 m² | 34 000 € 47 €/m² | = |
| Bien immobilier 110 m² | 58 300 € 530 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 210 m² | 385 000 € 1 833 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 153 m² | 213 500 € 1 395 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 210 m² | 385 000 € 1 833 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 153 m² | 213 500 € 1 395 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 153 m² | 213 500 € 1 395 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 729 m² | 34 000 € 47 €/m² | 914 j |
| Bien immobilier 90 m² | 16 800 640 € 186 674 €/m² | 489 j |
| Maison 109 m² | 20 790 792 € 190 741 €/m² | 421 j |
| Bien immobilier 203 m² | 16 800 640 € 82 762 €/m² | 356 j |
| Maison 6 pièces 212 m² | 320 000 € 1 509 €/m² | 343 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vernantes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 479 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 660 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VernantesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vernantes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vernantes — 1 006 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (921)
Apparts (77)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,2%
532 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
237 kWh/m²
275 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VernantesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.39%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant