Quel est le prix au m² à VERFEIL (31590) ?

Le prix médian au m² à VERFEIL est de 2 450 €/m² pour les maisons et 3 070 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VERFEIL ?

28 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VERFEIL (31590), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VERFEIL ?

Le marché immobilier à VERFEIL (31590) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Verfeil (31590)

3 361 habitants — HAUTE GARONNE (31)

← Retour HAUTE GARONNE

Prix/m² maisons

2 450 €/m²

2 341 €/m² — 2 659 €/m²

Prix/m² appartements

3 070 €/m²

2 451 €/m² — 3 855 €/m²

Ventes DVF 12 mois

28

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

316 annonces en vente à Verfeil

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Verfeil

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Verfeil

Ventes 12 mois

28

26 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 475 €/m²

-2,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,2%

Tendance DVF : -2,1% (28 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 465 €/m²	4
4P	2 431 €/m²	11
5P+	2 646 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Verfeil

Biens en baisse

26.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (303) Apparts (13)

Annonces à Verfeil

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 985 m²	125 000 € 127 €/m²	=
Bien immobilier 927 m²	139 000 € 150 €/m²	=
Bien immobilier 907 m²	115 000 € 127 €/m²	=
Bien immobilier 12 pièces 525 m²	598 000 € 1 139 €/m²	=
Bien immobilier 676 m²	112 800 € 167 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 110 m²	318 500 € 2 895 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 120 m²	324 000 € 2 700 €/m²	=
Bien immobilier 676 m²	112 800 € 167 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 350 m²	640 000 € 1 829 €/m²	=
Maison 5 pièces 121 m²	498 000 € 4 116 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 657 m²	113 000 € 172 €/m²	722 j
Maison 6 pièces 174 m²	220 000 € 1 264 €/m²	644 j
Bien immobilier 10 pièces 290 m²	499 000 € 1 721 €/m²	414 j
Maison 5 pièces 151 m²	525 000 € 3 477 €/m²	403 j
Maison 10 pièces 390 m²	274 000 € 703 €/m²	364 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Verfeil

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	1
3 pièces	2 448 €/m²	4	-	2
4 pièces	2 404 €/m²	11	-	-
5 pièces+	2 668 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Verfeil

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Verfeil Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Verfeil — 1 719 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

16%

Maisons (1 438) Apparts (279)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,5%

1 153 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

194 kWh/m² 378 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Verfeil

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.63%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,1%

Apparts parc

16,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Verfeil

St Pierre 2.9 km Bonrepos Riquet 3 142 €/m² 3.6 km St Marcel Paulel 2 469 €/m² 4.5 km Montpitol 2 259 €/m² 5.4 km Gaure 5.4 km Lavalette 2 962 €/m² 5.7 km St Jean Lherm 6.6 km Gragnague 3 241 €/m² 6.7 km Bourg St Bernard 2 014 €/m² 7.3 km Vallesvilles 7.4 km

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