Quel est le prix au m² à VAUX (89290) ?

Le prix médian au m² à VAUX est de 1 788 €/m² pour les maisons et 1 538 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VAUX ?

377 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VAUX (89290), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VAUX ?

Le marché immobilier à VAUX (89290) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vaux (89290)

0 habitants — YONNE (89)

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Prix/m² maisons

1 788 €/m²

1 378 €/m² — 2 191 €/m²

Prix/m² appartements

1 538 €/m²

1 251 €/m² — 1 875 €/m²

Ventes DVF 12 mois

377

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

87 annonces en vente à Vaux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vaux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vaux

Ventes 12 mois

377

193 maisons 184 appartements

Prix DVF maisons

1 795 €/m²

-0,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 452 €/m²

+2,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,1%

Tendance DVF : +1,0% (377 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 685 €/m²	39
2P	1 568 €/m²	58
3P	1 348 €/m²	43
4P	1 127 €/m²	33
5P+	1 341 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 576 €/m²	10
3P	1 852 €/m²	31
4P	1 799 €/m²	60
5P+	1 583 €/m²	51

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vaux

Biens en baisse

66.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

89%

Maisons (77) Apparts (10)

Annonces à Vaux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 68 m²	75 000 € 1 103 €/m²	-21,1%
Maison 13 pièces 331 m²	470 000 € 1 420 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 162 m²	62 000 € 383 €/m²	=
Maison 7 pièces 117 m²	149 000 € 1 274 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 158 m²	160 000 € 1 013 €/m²	-11,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	106 900 €	=
Maison 3 pièces 74 m²	260 836 € 3 525 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	159 900 € 1 777 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 92 m²	173 455 € 1 885 €/m²	=
Maison 3 pièces 67 m²	152 000 € 2 269 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 20 pièces 300 m²	1 200 000 € 4 000 €/m²	1950 j
Maison 4 pièces 126 m²	145 000 € 1 151 €/m²	637 j
Maison 12 pièces 280 m²	225 000 € 804 €/m²	555 j
Terrain 544 m²	55 500 € 102 €/m²	530 j
Bien immobilier 7 pièces 210 m²	267 000 € 1 271 €/m²	517 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vaux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 441 €/m²	6	1 760 €/m²	39
2 pièces	1 646 €/m²	10	1 560 €/m²	58
3 pièces	1 896 €/m²	31	1 414 €/m²	43
4 pièces	1 866 €/m²	60	1 403 €/m²	33
5 pièces+	1 756 €/m²	51	1 334 €/m²	9

Quartiers — Vaux

1 quartiers + 15 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 486 €/m²

Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre

Meilleur rendement

11,3%

Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre · 1 486 €/m²

Quartier	Prix /m²
Auxerre	1 494 €/m²
└─ Les Moreaux	2 246 €/m²
└─ Tournelle-Saint-Gervais-Plat..	2 030 €/m²
└─ Jonches-Laborde-Chesnez-Vaux	1 905 €/m²
└─ Palais de Justice-Saint-Eusè..	1 650 €/m²
└─ Saint-Germain-Hôtel de Ville..	1 486 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vaux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vaux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vaux

Champs sur Yonne 1 675 €/m² 2 km Augy 2 026 €/m² 2.8 km Jussy 1 420 €/m² 3.2 km Vallan 1 597 €/m² 3.4 km Gy L Eveque 1 038 €/m² 4.2 km Escolives Ste Camille 1 693 €/m² 4.3 km St Bris le Vineux 989 €/m² 5 km Auxerre 1 790 €/m² 5.4 km Perrigny Pres Auxerre 1 734 €/m² 5.4 km Coulanges la Vineuse 929 €/m² 5.5 km

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