Prix m2 immobilier Vars (16330) en novembre 2026

2 031 habitants — CHARENTE (16)

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Prix m2 maisons

1 533 €/m²

1 202 €/m² — 2 107 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

37

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

57 annonces en vente à Vars

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Vars

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Vars (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vars

Ventes 12 mois

37

37 maisons

Prix DVF maisons

1 429 €/m²

-3,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,9%

Tendance DVF : -3,1% (37 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 780 €/m²	6
3P	1 544 €/m²	8
4P	1 894 €/m²	7
5P+	1 024 €/m²	6

Dynamique des annonces à Vars

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

-

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (57) Apparts (0)

Annonces à Vars

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 222 m²	208 000 € 937 €/m²	=
Maison 3 pièces 56 m²	33 000 € 589 €/m²	=
Maison 5 pièces 112 m²	148 400 € 1 325 €/m²	-3,4%
Maison 3 pièces 90 m²	110 000 € 1 222 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 56 m²	33 000 € 589 €/m²	=
Maison 10 pièces 291 m²	698 000 € 2 399 €/m²	=
Maison 6 pièces 222 m²	208 000 € 937 €/m²	=
Maison 3 pièces 84 m²	155 000 € 1 845 €/m²	=
Maison 3 pièces 110 m²	164 300 € 1 494 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 724 m²	56 000 € 77 €/m²	625 j
Terrain 394 m²	44 000 € 112 €/m²	625 j
Terrain 393 m²	44 000 € 112 €/m²	625 j
Maison 6 pièces 210 m²	345 000 € 1 643 €/m²	606 j
Maison 3 pièces 65 m²	155 000 € 2 385 €/m²	478 j

Prix m2 par nombre de pièces à Vars

Ventilation maisons vs appartements — Vars

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 125 €/m²	2	-	-
2 pièces	1 756 €/m²	6	-	-
3 pièces	1 698 €/m²	8	-	-
4 pièces	1 771 €/m²	7	-	-
5 pièces+	1 242 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur à Vars

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vars

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Vars par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Vars — INSEE (2)

1 058 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (1 011) Apparts (30)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,5%

746 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

213 kWh/m² 208 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Vars

Données croisées — Vars

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.5%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Vars : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Vars

Montignac Charente 2.5 km Maisons 1 279 €/m² St Amant de Boixe 3.9 km Maisons 1 366 €/m² Marsac 4.2 km Maisons 1 295 €/m² Vindelle 4.7 km Maisons 1 394 €/m² Villejoubert 6 km Maisons 1 696 €/m² Balzac 6.1 km Maisons 1 627 €/m² Bignac 6.1 km Maisons 1 379 €/m² Tourriers 6.6 km Maisons 1 551 €/m² Anais 6.7 km Maisons 1 607 €/m² Vouharte 7 km Maisons 1 337 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Vars, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 463 €/m²	37	-
2024	1 607 €/m²	34	-
2023	1 437 €/m²	37	-
2022	1 583 €/m²	46	-
2021	1 403 €/m²	35	-
2020	1 334 €/m²	32	-
2019	1 289 €/m²	34	-