Statistiques immobilières — Vallieres (23120)
784 habitants — CREUSE (23)
Prix/m² maisons
968 €/m²
929 €/m² — 1 291 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vallieres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VallieresVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
972 €/m²
-2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VallieresBiens en baisse
29%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (0)
Annonces à Vallieres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 53 m² | 44 000 € 830 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 62 m² | 49 950 € 806 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 14 pièces 291 m² | 449 000 € 1 543 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 132 m² | 140 610 € 1 065 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 53 m² | 44 000 € 830 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 282 m² | 316 305 € 1 122 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 520 m² | 583 000 € 1 121 €/m² | -11,3% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 62 m² | 49 950 € 806 €/m² | 725 j |
| Maison 13 pièces 544 m² | 585 000 € 1 075 €/m² | 356 j |
| Propriété 15 pièces 180 m² | 221 500 € 1 231 €/m² | 282 j |
| Maison 12 pièces 520 m² | 583 000 € 1 121 €/m² | 260 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vallieres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VallieresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vallieres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vallieres — 642 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (594)
Apparts (48)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,2%
291 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
336 kWh/m²
115 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VallieresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.93%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes