Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Maison 4 chambres DPE D dans un joli village, avec grands garages, atelier, puits, ancienne petite boutique. - Le joli village de Vallière dispose de nombreuses commodités, notamme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 152 292 € | 15 795 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 159 720 € | 23 223 € | 3,20% |
| 15 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 173 160 € | 36 663 € | 3,30% |
| 20 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 188 400 € | 51 903 € | 3,40% |
| 25 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 204 000 € | 67 503 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
4 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 1 Rue Du Docteur Meaume | 90 000 € | 108 m² | 833 € |
| 24/01/2025 | 12 Rte De Banize | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 15/09/2023 | 5442 Moulin De Planechaud | 257 577 € | 150 m² | 1 717 € |
| 29/04/2023 | 6 Lavaud Hugier | 90 000 € | 110 m² | 818 € |