Statistiques immobilières — Vallans (79270)
807 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 784 €/m²
1 067 €/m² — 2 112 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Vallans
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VallansVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VallansBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (36)
Apparts (0)
Annonces à Vallans
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 940 m² | 33 500 € 36 €/m² | -23,0% |
| Maison 24 pièces 462 m² | 567 000 € 1 227 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 188 000 € | = |
| Terrain | 188 000 € | = |
| Bien immobilier 8 pièces 206 m² | 584 000 € 2 835 €/m² | = |
| Maison 24 pièces 462 m² | 567 000 € 1 227 €/m² | = |
| Terrain | 38 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 940 m² | 33 500 € 36 €/m² | 810 j |
| Terrain 805 m² | 39 500 € 49 €/m² | 524 j |
| Terrain | 41 600 € | 524 j |
| Bien immobilier 8 pièces 206 m² | 584 000 € 2 835 €/m² | 444 j |
| Bien immobilier 8 pièces 206 m² | 584 000 € 2 835 €/m² | 421 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vallans| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 590 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VallansRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vallans Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vallans — 370 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (358)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,3%
293 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
207 kWh/m²
60 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VallansRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.54%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Vallans
Epannes
1 816 €/m²
2.9 km
La Rochenard
1 309 €/m²
2.9 km
La Foye Monjault
1 379 €/m²
3.4 km
Granzay Gript
1 919 €/m²
4.4 km
Frontenay Rohan Rohan
1 745 €/m²
4.5 km
Le Vanneau
1 417 €/m²
4.6 km
Usseau
1 319 €/m²
5 km
Le Bourdet
1 628 €/m²
6.1 km
Prin Deyrancon
1 742 €/m²
6.5 km
Sansais
1 165 €/m²
6.9 km