Statistiques immobilières — Prin Deyrancon (79210)
639 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 742 €/m²
1 384 €/m² — 1 872 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Prin Deyrancon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Prin DeyranconVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 727 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Prin DeyranconBiens en baisse
31.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (48)
Apparts (0)
Annonces à Prin Deyrancon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 157 m² | 168 100 € 1 071 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 96 m² | 60 000 € 625 €/m² | -31,0% |
| Maison 3 pièces 96 m² | 60 000 € 625 €/m² | -14,3% |
| Maison 6 pièces 121 m² | 171 000 € 1 413 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 96 m² | 60 000 € 625 €/m² | -14,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 97 m² | 199 000 € 2 052 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 97 m² | 199 000 € 2 052 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 97 m² | 199 000 € 2 052 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 97 m² | 199 000 € 2 052 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 97 m² | 199 000 € 2 052 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 126 m² | 243 800 € 1 935 €/m² | 268 j |
| Maison 3 pièces 96 m² | 60 000 € 625 €/m² | 207 j |
| Maison 3 pièces 96 m² | 60 000 € 625 €/m² | 206 j |
| Maison 3 pièces 96 m² | 60 000 € 625 €/m² | 205 j |
| Maison 6 pièces 157 m² | 168 100 € 1 071 €/m² | 189 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Prin Deyrancon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 575 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Prin DeyranconRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Prin Deyrancon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Prin Deyrancon — 287 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (276)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,4%
201 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
233 kWh/m²
59 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Prin DeyranconRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.74%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant