Quel est le prix au m² à TROYES (10000) ?

Le prix médian au m² à TROYES est de 1 878 €/m² pour les maisons et 1 619 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TROYES ?

896 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TROYES (10000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TROYES ?

Le marché immobilier à TROYES (10000) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Troyes (10000)

61 606 habitants — AUBE (10)

← Retour AUBE

Prix/m² maisons

1 878 €/m²

1 440 €/m² — 2 244 €/m²

Prix/m² appartements

1 619 €/m²

1 289 €/m² — 2 074 €/m²

Ventes DVF 12 mois

896

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

3 667 annonces en vente à Troyes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Troyes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Troyes

Ventes 12 mois

896

184 maisons 712 appartements

Prix DVF maisons

2 019 €/m²

+8,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 556 €/m²

+0,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,3%

Tendance DVF : +2,4% (896 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 929 €/m²	114
2P	1 622 €/m²	211
3P	1 397 €/m²	231
4P	1 413 €/m²	115
5P+	1 435 €/m²	24

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 391 €/m²	14
3P	2 006 €/m²	46
4P	1 935 €/m²	62
5P+	2 047 €/m²	30

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Troyes

Biens en baisse

41.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

22%

78%

Maisons (798) Apparts (2 869)

Annonces à Troyes

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 140 m²	244 800 € 1 749 €/m²	=
Maison 5 pièces 143 m²	135 000 € 944 €/m²	=
Maison 11 pièces 360 m²	599 000 € 1 664 €/m²	-2,6%
Appartement 4 pièces 65 m²	99 900 € 1 537 €/m²	-4,9%
Appartement 3 pièces 63 m²	88 000 € 1 397 €/m²	-11,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 46 m²	193 440 € 4 205 €/m²	=
Maison 3 pièces 71 m²	90 000 € 1 268 €/m²	=
Appartement 1 pièce 35 m²	55 000 € 1 571 €/m²	=
Bien immobilier 470 m²	1 166 000 € 2 481 €/m²	=
Appartement 4 pièces 64 m²	112 000 € 1 750 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 56 m²	59 990 € 1 071 €/m²	1593 j
Appartement 1 pièce 30 m²	38 000 € 1 267 €/m²	1284 j
Appartement 4 pièces 68 m²	109 000 € 1 603 €/m²	1237 j
Bien immobilier 4 pièces 470 m²	58 000 € 123 €/m²	1154 j
Maison 4 pièces 52 m²	119 000 € 2 288 €/m²	1025 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Troyes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	3	1 991 €/m²	114
2 pièces	2 115 €/m²	14	1 676 €/m²	211
3 pièces	1 976 €/m²	46	1 419 €/m²	231
4 pièces	1 880 €/m²	62	1 394 €/m²	115
5 pièces+	1 904 €/m²	30	1 405 €/m²	24

Quartiers — Troyes

11 quartiers + 22 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 368 €/m²

Chartreux

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

Devenir membre →

Quartier	Prix /m²
Cathédrale - Général de Gaulle	1 879 €/m²
└─ Général de Gaulle	2 005 €/m²
└─ Cathédrale	1 926 €/m²
└─ Quatorze Juillet	1 836 €/m²
Sénardes-Moline	1 830 €/m²
└─ Moline	1 831 €/m²
Saint-Martin - Pasteur	1 571 €/m²
└─ Diderot	1 792 €/m²
└─ Preize	1 543 €/m²
Jules Guesde - Gayettes	1 452 €/m²
└─ Gayettes	1 472 €/m²
Chartreux	1 368 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Troyes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Troyes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Troyes — 38 475 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

20%

79%

Maisons (7 676) Apparts (30 396)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

29,3%

9 770 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

228 kWh/m² 18 752 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Troyes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.33%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

79,5%

Apparts parc

79,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Troyes

Lavau 2 108 €/m² 2.6 km St Parres aux Tertres 2 083 €/m² 2.8 km Les Noes Pres Troyes 2 042 €/m² 2.8 km Pont Ste Marie 1 924 €/m² 2.8 km St Andre les Vergers 1 970 €/m² 3.3 km La Chapelle St Luc 1 964 €/m² 3.4 km St Julien les Villas 1 945 €/m² 3.5 km La Riviere de Corps 2 152 €/m² 3.9 km Rosieres Pres Troyes 2 360 €/m² 4.5 km Creney Pres Troyes 2 069 €/m² 4.9 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Troyes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 875 €/m²	220	1 558 €/m²	868
2024	1 878 €/m²	185	1 613 €/m²	802
2023	2 075 €/m²	211	1 667 €/m²	848
2022	2 000 €/m²	246	1 704 €/m²	1 081
2021	1 951 €/m²	234	1 571 €/m²	904
2020	1 809 €/m²	238	1 371 €/m²	693
2019	1 734 €/m²	232	1 286 €/m²	713