Quel est le prix au m² à PONT STE MARIE (10150) ?

Le prix médian au m² à PONT STE MARIE est de 1 997 €/m² pour les maisons et 1 728 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PONT STE MARIE ?

35 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PONT STE MARIE (10150), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PONT STE MARIE ?

Le marché immobilier à PONT STE MARIE (10150) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Pont Ste Marie (10150)

4 986 habitants — AUBE (10)

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Prix/m² maisons

1 997 €/m²

1 733 €/m² — 2 242 €/m²

Prix/m² appartements

1 728 €/m²

1 446 €/m² — 2 347 €/m²

Ventes DVF 12 mois

35

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

135 annonces en vente à Pont Ste Marie

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Pont Ste Marie

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pont Ste Marie

Ventes 12 mois

35

25 maisons 10 appartements

Prix DVF maisons

2 045 €/m²

+0,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 642 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,5%

Tendance DVF : +4,3% (35 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 395 €/m²	3
3P	1 710 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 057 €/m²	10
5P+	2 172 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Pont Ste Marie

Biens en baisse

28.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

64%

36%

Maisons (87) Apparts (48)

Annonces à Pont Ste Marie

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 179 m²	215 000 € 1 201 €/m²	-6,1%
Maison 3 pièces 79 m²	129 500 € 1 639 €/m²	-6,8%
Appartement 3 pièces 45 m²	69 000 € 1 533 €/m²	=
Maison 6 pièces 178 m²	215 000 € 1 208 €/m²	=
Maison 3 pièces 79 m²	129 500 € 1 639 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 101 m²	239 000 € 2 366 €/m²	=
Maison 4 pièces 101 m²	239 000 € 2 366 €/m²	=
Maison 4 pièces 101 m²	239 000 € 2 366 €/m²	=
Maison 4 pièces 101 m²	239 000 € 2 366 €/m²	=
Maison 5 pièces 88 m²	169 000 € 1 920 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 55 m²	113 000 € 2 055 €/m²	369 j
Bien immobilier	65 000 €	347 j
Maison 5 pièces 73 m²	192 553 € 2 638 €/m²	347 j
Maison 5 pièces 89 m²	211 496 € 2 376 €/m²	347 j
Bien immobilier	59 515 €	347 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Pont Ste Marie

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 160 €/m²	2	1 642 €/m²	3
3 pièces	2 160 €/m²	1	1 922 €/m²	5
4 pièces	2 106 €/m²	10	-	-
5 pièces+	2 159 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pont Ste Marie

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Pont Ste Marie Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Pont Ste Marie — 2 390 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

59%

41%

Maisons (1 401) Apparts (980)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

49,3%

1 058 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

201 kWh/m² 713 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Pont Ste Marie

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.46%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

28,6%

Apparts parc

41,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Pont Ste Marie

St Parres aux Tertres 2 177 €/m² 1.9 km Lavau 2 336 €/m² 1.9 km Creney Pres Troyes 2 056 €/m² 2.1 km Villechetif 2 272 €/m² 2.6 km Troyes 1 899 €/m² 2.8 km St Julien les Villas 1 964 €/m² 4.9 km Bouranton 1 995 €/m² 5.1 km La Chapelle St Luc 2 060 €/m² 5.2 km Les Noes Pres Troyes 1 914 €/m² 5.4 km Thennelieres 5.5 km

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