Prix m2 immobilier Troissy (51700) en novembre 2026

868 habitants — MARNE (51)

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Prix m2 maisons

987 €/m²

861 €/m² — 1 332 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

17 annonces en vente à Troissy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Troissy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Troissy (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Troissy

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

805 €/m²

+2,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 159 €/m²	3

Dynamique des annonces à Troissy

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

-

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

77%

24%

Maisons (13) Apparts (4)

Annonces à Troissy

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 99 m²	69 000 € 697 €/m²	=
Maison 4 pièces 106 m²	50 000 € 472 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 138 m²	197 500 € 1 431 €/m²	=
Maison 6 pièces 138 m²	197 500 € 1 431 €/m²	=
Maison 6 pièces 138 m²	197 500 € 1 431 €/m²	=
Maison 6 pièces 138 m²	197 500 € 1 431 €/m²	=
Maison 5 pièces 99 m²	69 000 € 697 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 83 m²	110 000 € 1 325 €/m²	304 j
Maison 4 pièces 106 m²	50 000 € 472 €/m²	216 j
Maison 4 pièces 107 m²	167 500 € 1 565 €/m²	216 j
Maison 7 pièces 110 m²	119 000 € 1 082 €/m²	216 j

Prix m2 par nombre de pièces à Troissy

Ventilation maisons vs appartements — Troissy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	3	-	-
4 pièces	-	0	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Troissy

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Troissy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Troissy par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Troissy — INSEE (2)

449 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (425) Apparts (20)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,7%

283 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

315 kWh/m² 68 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Troissy

Données croisées — Troissy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.34%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Troissy : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Troissy

Mareuil le Port 2.5 km Maisons 1 397 €/m² Verneuil 3.1 km Maisons 1 733 €/m² Vandieres 3.4 km Maisons 925 €/m² Nesle le Repons 3.8 km Leuvrigny 3.8 km Maisons 1 845 €/m² Chatillon sur Marne 4 km Maisons 1 467 €/m² Festigny 4.2 km Maisons 1 373 €/m² Vincelles 5.1 km Maisons 1 291 €/m² Dormans 5.2 km Maisons 1 732 €/m² Passy Grigny 5.3 km Maisons 1 699 €/m²

Vous cherchez un bien à Troissy ? Voir les 17 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Troissy, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 010 €/m²	8	-	0
2024	1 663 €/m²	5	-	0
2023	874 €/m²	10	-	1
2022	1 567 €/m²	15	-	0
2021	1 213 €/m²	5	-	0
2020	1 623 €/m²	9	-	1
2019	1 531 €/m²	7	-	0