Prix m2 immobilier Trebas (81340) en novembre 2026

422 habitants — TARN (81)

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Prix m2 maisons

1 732 €/m²

968 €/m² — 2 154 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

22 annonces en vente à Trebas

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Trebas

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Trebas (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Trebas

Ventes 12 mois

9

6 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 787 €/m²

+11,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 043 €/m²

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Trebas

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

-

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

55%

46%

Maisons (12) Apparts (10)

Annonces à Trebas

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 150 m²	120 000 € 800 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	33 000 €	=
Terrain	33 000 €	=
Appartement 2 pièces 32 m²	33 000 € 1 031 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	120 000 € 800 €/m²	=
Appartement 2 pièces 32 m²	35 000 € 1 094 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 148 m²	169 000 € 1 142 €/m²	812 j
Maison 5 pièces 148 m²	169 000 € 1 142 €/m²	333 j
Maison 7 pièces 158 m²	354 000 € 2 241 €/m²	273 j
Maison 4 pièces 120 m²	169 000 € 1 408 €/m²	213 j

Prix m2 par nombre de pièces à Trebas

Ventilation maisons vs appartements — Trebas

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 725 €/m²	2	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Trebas

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Trebas

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Trebas par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Trebas — INSEE (2)

347 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

69%

31%

Maisons (239) Apparts (107)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,2%

110 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

252 kWh/m² 53 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Trebas

Données croisées — Trebas

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.59%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

33,3%

Apparts parc

30,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Trebas : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Trebas

St Andre 2.1 km Maisons 1 397 €/m² Curvalle 3 km Maisons 1 233 €/m² Fraissines 3.6 km Cadix 3.7 km Maisons 1 244 €/m² Assac 5 km Maisons 1 176 €/m² Alban 6.3 km Maisons 1 380 €/m² Courris 6.7 km Le Fraysse 7.1 km Maisons 1 416 €/m² Miolles 7.9 km Maisons 756 €/m² Ambialet 8.4 km Maisons 1 149 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Trebas, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	-	2	-	1
2024	-	3	-	0
2023	1 074 €/m²	6	-	0
2022	1 570 €/m²	7	-	0
2021	-	4	-	0
2020	1 176 €/m²	7	-	0
2019	934 €/m²	5	-	0