Quel est le prix au m² à THURY HARCOURT (14220) ?

Le prix médian au m² à THURY HARCOURT est de 1 846 €/m² pour les maisons et 1 463 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à THURY HARCOURT ?

23 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à THURY HARCOURT (14220), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à THURY HARCOURT ?

Le marché immobilier à THURY HARCOURT (14220) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Thury Harcourt (14220)

2 070 habitants — CALVADOS (14)

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Prix/m² maisons

1 846 €/m²

1 364 €/m² — 2 117 €/m²

Prix/m² appartements

1 463 €/m²

1 363 €/m² — 1 509 €/m²

Ventes DVF 12 mois

23

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

9 annonces en vente à Thury Harcourt

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Thury Harcourt

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Thury Harcourt

Ventes 12 mois

23

23 maisons

Prix DVF maisons

1 849 €/m²

+2,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,9%

Tendance DVF : +2,4% (23 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 842 €/m²	4
4P	1 529 €/m²	8
5P+	1 919 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Thury Harcourt

Biens en baisse

33.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (9) Apparts (0)

Annonces à Thury Harcourt

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 20 pièces 900 m²	906 000 € 1 007 €/m²	=
Bien immobilier 18 pièces 402 m²	315 000 € 784 €/m²	-13,1%
Bien immobilier 4 pièces 91 m²	139 100 € 1 529 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 107 m²	169 000 € 1 579 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 197 m²	315 000 € 1 599 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 20 pièces 900 m²	906 000 € 1 007 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 210 m²	398 000 € 1 895 €/m²	=
Maison 10 pièces 210 m²	398 000 € 1 895 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	86 500 € 1 373 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 91 m²	139 100 € 1 529 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 107 m²	169 000 € 1 579 €/m²	413 j
Bien immobilier 18 pièces 402 m²	315 000 € 784 €/m²	339 j
Bien immobilier 7 pièces 197 m²	315 000 € 1 599 €/m²	295 j
Bien immobilier 7 pièces 167 m²	290 000 € 1 737 €/m²	194 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Thury Harcourt

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 211 €/m²	1	-	0
3 pièces	1 948 €/m²	4	-	0
4 pièces	1 400 €/m²	8	-	-
5 pièces+	1 839 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Thury Harcourt

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Thury Harcourt Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Thury Harcourt — 1 800 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

19%

Maisons (1 431) Apparts (339)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,6%

950 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

244 kWh/m² 751 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Thury Harcourt

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.28%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 10,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

18,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Thury Harcourt

Croisilles 1 922 €/m² 2.1 km Esson 2 102 €/m² 2.8 km Caumont 3.2 km St Martin de Sallen 1 843 €/m² 4 km Ouffieres 4.4 km Curcy sur Orne 1 843 €/m² 4.8 km Combray 4.8 km Espins 2 009 €/m² 4.9 km Placy 1 893 €/m² 4.9 km Hamars 1 851 €/m² 5.2 km

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