Statistiques immobilières — Thoiry (78770)
1 182 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
3 069 €/m²
2 502 €/m² — 3 654 €/m²
Prix/m² appartements
4 055 €/m²
3 047 €/m² — 4 670 €/m²
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Thoiry
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ThoiryVentes 12 mois
9
7 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 688 €/m²
+11,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 3 432 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ThoiryBiens en baisse
24.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (868)
Apparts (99)
Annonces à Thoiry
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 176 m² | 472 000 € 2 682 €/m² | -5,4% |
| Maison 10 pièces 204 m² | 557 500 € 2 733 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 196 m² | 567 000 € 2 893 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 220 000 € 2 558 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 368 m² | 783 000 € 2 128 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 110 m² | 344 900 € 3 135 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 266 m² | 770 000 € 2 895 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 344 900 € 3 593 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 113 m² | 425 000 € 3 761 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 90 m² | 511 500 € 5 683 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 86 m² | 220 000 € 2 558 €/m² | 1009 j |
| Maison 6 pièces 225 m² | 700 000 € 3 111 €/m² | 869 j |
| Maison 4 pièces 115 m² | 339 900 € 2 956 €/m² | 655 j |
| Bien immobilier 8 pièces 285 m² | 595 000 € 2 088 €/m² | 621 j |
| Maison 7 pièces 128 m² | 439 000 € 3 430 €/m² | 483 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Thoiry| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 3 088 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ThoiryRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Thoiry Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Thoiry — 639 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (460)
Apparts (175)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,0%
421 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
205 kWh/m²
226 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ThoiryRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.41%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
22,2%
Apparts parc
27,4%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant