Statistiques immobilières — Thoiry (78770)
1 182 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
3 098 €/m²
2 539 €/m² — 3 635 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Thoiry
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ThoiryVentes 12 mois
16
13 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 677 €/m²
-6,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 714 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 652 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ThoiryBiens en baisse
18.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (677)
Apparts (87)
Annonces à Thoiry
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 56 m² | 237 500 € 4 241 €/m² | -1,0% |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 187 000 € 4 349 €/m² | -6,0% |
| Maison 8 pièces 285 m² | 595 000 € 2 088 €/m² | -6,7% |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 187 000 € 4 349 €/m² | -6,0% |
| Appartement 3 pièces 56 m² | 237 500 € 4 241 €/m² | -1,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 129 000 € | = |
| Appartement 4 pièces 88 m² | 534 900 € 6 078 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 74 m² | 234 000 € 3 162 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 74 m² | 234 000 € 3 162 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 450 m² | 1 690 000 € 3 756 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 86 m² | 220 000 € 2 558 €/m² | 913 j |
| Bien immobilier 9 pièces 174 m² | 544 000 € 3 126 €/m² | 671 j |
| Maison 7 pièces 209 m² | 600 000 € 2 871 €/m² | 619 j |
| Maison 5 pièces 106 m² | 249 000 € 2 349 €/m² | 584 j |
| Bien immobilier 5 pièces 125 m² | 344 000 € 2 752 €/m² | 559 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Thoiry| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 3 185 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ThoiryRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Thoiry Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Thoiry — 639 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (460)
Apparts (175)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,0%
421 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
204 kWh/m²
224 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ThoiryRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.5%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
18,8%
Apparts parc
27,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant