Prix m2 immobilier Thoiry (78770) en novembre 2026

1 182 habitants — YVELINES (78)

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Prix m2 maisons

3 364 €/m²

2 742 €/m² — 4 257 €/m²

Prix m2 appartements

3 582 €/m²

3 122 €/m² — 3 894 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

10

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 394 annonces en vente à Thoiry

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Thoiry

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Thoiry (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Thoiry

Ventes 12 mois

10

9 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

4 020 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 864 €/m²	3
5P+	3 875 €/m²	6

Dynamique des annonces à Thoiry

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

14.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

88%

Maisons (1 231) Apparts (163)

Annonces à Thoiry

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 160 m²	375 000 € 2 344 €/m²	=
Maison 7 pièces 130 m²	420 000 € 3 231 €/m²	=
Maison 6 pièces 107 m²	287 000 € 2 682 €/m²	=
Appartement 5 pièces 92 m²	363 000 € 3 946 €/m²	=
Maison 5 pièces 102 m²	349 000 € 3 422 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 97 m²	369 023 € 3 804 €/m²	=
Maison 5 pièces 97 m²	364 364 € 3 756 €/m²	=
Maison 5 pièces 92 m²	400 000 € 4 348 €/m²	=
Maison 4 pièces 81 m²	350 000 € 4 321 €/m²	=
Maison 4 pièces 81 m²	359 000 € 4 432 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 86 m²	220 000 € 2 558 €/m²	1157 j
Maison 8 pièces 285 m²	595 000 € 2 088 €/m²	769 j
Maison 7 pièces 220 m²	495 000 € 2 250 €/m²	701 j
Maison 7 pièces 128 m²	439 000 € 3 430 €/m²	631 j
Maison 10 pièces 240 m²	723 000 € 3 013 €/m²	575 j

Prix m2 par nombre de pièces à Thoiry

Ventilation maisons vs appartements — Thoiry

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	3	-	-
3 pièces	-	1	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	3 386 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur à Thoiry

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Thoiry

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Thoiry par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Thoiry — INSEE (2)

639 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

72%

27%

Maisons (460) Apparts (175)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,0%

421 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

205 kWh/m² 226 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Thoiry

Données croisées — Thoiry

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.56%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,0%

Apparts parc

27,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Thoiry : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Thoiry

Marcq 1.6 km Maisons 3 392 €/m² Villiers le Mahieu 1.9 km Maisons 3 142 €/m² Autouillet 2 km Maisons 3 226 €/m² Andelu 2.5 km Maisons 3 096 €/m² Goupillieres 3 km Maisons 2 685 €/m² Auteuil 3.1 km Maisons 3 626 €/m² Saulx Marchais 4 km Maisons 3 087 €/m² Flexanville 4.4 km Maisons 2 603 €/m² Hargeville 4.7 km Maisons 2 883 €/m² Boissy Sans Avoir 5 km Maisons 3 236 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Thoiry, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 277 €/m²	9	-	2
2024	3 234 €/m²	12	-	3
2023	2 950 €/m²	10	-	3
2022	4 077 €/m²	12	4 034 €/m²	15
2021	3 452 €/m²	20	4 163 €/m²	10
2020	2 731 €/m²	15	-	2
2019	2 613 €/m²	17	-	0