Statistiques immobilières — Thire (85210)
583 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 420 €/m²
1 096 €/m² — 1 478 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Thire
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ThireVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 493 €/m²
-2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 300 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ThireBiens en baisse
34.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (52)
Apparts (0)
Annonces à Thire
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 145 m² | 149 100 € 1 028 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 151 m² | 182 000 € 1 205 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 151 m² | 182 000 € 1 205 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 151 m² | 182 000 € 1 205 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 159 500 € 1 100 €/m² | -3,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 223 m² | 718 500 € 3 222 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 414 500 € 2 591 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 414 500 € 2 591 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 160 m² | 414 500 € 2 591 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 151 m² | 182 000 € 1 205 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 204 m² | 285 000 € 1 397 €/m² | 389 j |
| Maison 3 pièces 99 m² | 149 100 € 1 506 €/m² | 365 j |
| Bien immobilier | 35 000 € | 345 j |
| Maison 5 pièces 145 m² | 149 100 € 1 028 €/m² | 266 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 176 000 € 1 467 €/m² | 259 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Thire| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 313 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ThireRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Thire Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Thire — 291 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (287)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,0%
204 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
230 kWh/m²
68 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ThireRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.44%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Thire
St Martin Lars en Ste Her
1 161 €/m²
2.3 km
St Etienne de Brillouet
1 318 €/m²
2.9 km
St Juire Champgillon
1 396 €/m²
3.5 km
Ste Hermine
1 495 €/m²
3.7 km
La Chapelle Themer
919 €/m²
3.9 km
St Valerien
1 497 €/m²
5.9 km
St Aubin la Plaine
1 532 €/m²
6.1 km
Pouille
1 931 €/m²
6.6 km
St Jean de Beugne
1 443 €/m²
6.8 km
La Reorthe
1 522 €/m²
7.1 km