Quel est le prix au m² à ST VALERIEN (85570) ?

Le prix médian au m² à ST VALERIEN est de 1 497 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST VALERIEN ?

3 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST VALERIEN (85570), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST VALERIEN ?

Le marché immobilier à ST VALERIEN (85570) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Valerien (85570)

520 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

1 497 €/m²

1 344 €/m² — 1 900 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

3

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

19 annonces en vente à St Valerien

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Valerien

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Valerien

Ventes 12 mois

3

3 maisons

Prix DVF maisons

1 579 €/m²

-4,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Valerien

Biens en baisse

26.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (19) Apparts (0)

Annonces à St Valerien

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 167 m²	226 000 € 1 353 €/m²	=
Maison 12 pièces 300 m²	499 200 € 1 664 €/m²	=
Maison 6 pièces 257 m²	249 000 € 969 €/m²	=
Maison 12 pièces 300 m²	499 200 € 1 664 €/m²	=
Maison 7 pièces 167 m²	226 000 € 1 353 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 12 pièces 300 m²	499 200 € 1 664 €/m²	=
Bien immobilier 12 pièces 300 m²	499 200 € 1 664 €/m²	=
Maison 12 pièces 300 m²	499 200 € 1 664 €/m²	=
Maison 12 pièces 300 m²	499 200 € 1 664 €/m²	=
Maison 6 pièces 257 m²	249 000 € 969 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 12 pièces 300 m²	499 200 € 1 664 €/m²	282 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Valerien

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 432 €/m²	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Valerien

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Valerien Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Valerien — 287 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

100%

Maisons (286) Apparts (0)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,7%

199 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

229 kWh/m² 53 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Valerien

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.05%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

-

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Valerien

Pouille 1 931 €/m² 2.5 km St Martin des Fontaines 995 €/m² 2.9 km L Hermenault 1 427 €/m² 3.1 km Marsais Ste Radegonde 1 168 €/m² 3.3 km La Chapelle Themer 919 €/m² 3.8 km St Laurent de la Salle 1 227 €/m² 4.7 km St Etienne de Brillouet 1 318 €/m² 4.7 km Petosse 1 556 €/m² 5.6 km Thire 1 420 €/m² 5.9 km St Cyr des Gats 1 661 €/m² 6.2 km

Vous cherchez un bien à St Valerien ? Voir les 19 annonces Voir les annonces →