Statistiques immobilières — Terves (79300)
0 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 520 €/m²
1 216 €/m² — 1 842 €/m²
Prix/m² appartements
1 544 €/m²
1 357 €/m² — 1 709 €/m²
Ventes DVF 12 mois
169
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Terves
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TervesVentes 12 mois
169
159 maisons 10 appartements
Prix DVF maisons
1 539 €/m²
-0,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 409 €/m²
-3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,7%
Tendance DVF : -0,7% (169 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 347 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 864 €/m² | 9 |
| 3P | 1 547 €/m² | 30 |
| 4P | 1 611 €/m² | 51 |
| 5P+ | 1 566 €/m² | 44 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TervesBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (3)
Apparts (0)
Annonces à Terves
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 121 m² | 162 900 € 1 346 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 121 m² | 162 900 € 1 346 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 85 m² | 168 435 € 1 982 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 49 m² | 99 900 € 2 039 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 121 m² | 162 900 € 1 346 €/m² | = |
| Bien immobilier | 50 000 € | = |
| Bien immobilier 6 pièces 176 m² | 288 500 € 1 639 €/m² | -3,4% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 121 m² | 162 900 € 1 346 €/m² | 287 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Terves| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | 1 |
| 2 pièces | 1 881 €/m² | 9 | 1 618 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 1 562 €/m² | 30 | 1 380 €/m² | 7 |
| 4 pièces | 1 627 €/m² | 51 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 581 €/m² | 44 | - | - |
Quartiers — Terves
1 quartiers + 13 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 449 €/m²
Bressuire
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Bressuire | 1 449 €/m² |
| └─ Bressuire Centre | 1 475 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TervesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Terves Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j