Statistiques immobilières — Terves (79300)
0 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 544 €/m²
1 247 €/m² — 1 825 €/m²
Prix/m² appartements
1 549 €/m²
1 298 €/m² — 1 631 €/m²
Ventes DVF 12 mois
171
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Terves
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TervesVentes 12 mois
171
163 maisons 8 appartements
Prix DVF maisons
1 565 €/m²
+8,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 630 €/m²
-0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,4%
Tendance DVF : +8,1% (171 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 667 €/m² | 3 |
| 3P | 1 734 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 230 €/m² | 7 |
| 3P | 1 359 €/m² | 38 |
| 4P | 1 667 €/m² | 55 |
| 5P+ | 1 615 €/m² | 39 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TervesBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
-
Annonces à Terves
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 124 m² | 148 000 € 1 194 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 142 m² | 148 400 € 1 045 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 124 m² | 148 000 € 1 194 €/m² | = |
| Terrain | 50 000 € | = |
| Bien immobilier 7 pièces 142 m² | 148 400 € 1 045 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 176 m² | 288 000 € 1 636 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Terves| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | 1 756 €/m² | 2 |
| 2 pièces | 1 853 €/m² | 7 | 1 659 €/m² | 3 |
| 3 pièces | 1 517 €/m² | 38 | 1 464 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 1 622 €/m² | 55 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 539 €/m² | 39 | - | - |
Quartiers — Terves
1 quartiers + 13 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 464 €/m²
Malabry-Bois d'Anne
Meilleur rendement
7,3%
Bressuire · 1 476 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Bressuire | 1 476 €/m² |
| └─ Bel-Air Belle Feuille Abattoir | 1 722 €/m² |
| └─ Malabry-Bois d'Anne | 1 464 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TervesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Terves Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j