Prix m2 immobilier Terrou (46120) en octobre 2026

235 habitants — LOT (46)

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Prix m2 maisons

1 427 €/m²

966 €/m² — 2 046 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

2

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

3 annonces en vente à Terrou

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Terrou

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Terrou (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Terrou

Ventes 12 mois

2

2 maisons

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Terrou

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (3) Apparts (0)

Annonces à Terrou

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Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison	33 000 €	=
Maison 3 pièces 80 m²	76 300 € 954 €/m²	=
Maison 3 pièces 80 m²	76 300 € 954 €/m²	=
Maison	33 000 €	=
Maison 3 pièces 132 m²	274 300 € 2 078 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 132 m²	274 300 € 2 078 €/m²	443 j

Synthèse investisseur à Terrou

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Terrou

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Terrou par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Terrou — INSEE (2)

133 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (120) Apparts (12)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,9%

73 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

268 kWh/m² 22 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Terrou

Données croisées — Terrou

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.5%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

9,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines de Terrou : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Terrou

Gorses 3.4 km Maisons 1 416 €/m² Ladirat 3.5 km St Medard Nicourby 3.5 km Labathude 3.6 km Molieres 4 km Espeyroux 5.4 km St Maurice en Quercy 5.5 km Bannes 6.4 km Ste Colombe 6.5 km Maisons 1 471 €/m² Montet et Bouxal 6.5 km Maisons 1 484 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Terrou, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	-	2	-
2024	-	3	-
2023	-	4	-
2022	1 243 €/m²	5	-
2021	-	1	-
2019	-	2	-