Statistiques immobilières — Tavaux (39500)
4 198 habitants — JURA (39)
Prix/m² maisons
1 670 €/m²
1 377 €/m² — 2 032 €/m²
Prix/m² appartements
1 635 €/m²
1 497 €/m² — 1 657 €/m²
Ventes DVF 12 mois
27
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Tavaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TavauxVentes 12 mois
27
24 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 634 €/m²
+3,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 558 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,0%
Tendance DVF : +4,8% (27 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 632 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 952 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TavauxBiens en baisse
33.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (153)
Apparts (11)
Annonces à Tavaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 198 m² | 230 000 € 1 162 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 89 m² | 110 000 € 1 236 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 74 m² | 80 000 € 1 081 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 245 m² | 245 500 € 1 002 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 198 m² | 230 000 € 1 162 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 258 m² | 380 000 € 1 473 €/m² | = |
| Immeuble 258 m² | 380 000 € 1 473 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 80 500 € 1 006 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 80 500 € 1 006 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 193 000 € 2 121 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 95 m² | 125 000 € 1 316 €/m² | 464 j |
| Terrain 760 m² | 62 780 € 83 €/m² | 422 j |
| Terrain | 60 787 € | 422 j |
| Maison 4 pièces 74 m² | 110 000 € 1 486 €/m² | 374 j |
| Maison 6 pièces 234 m² | 309 000 € 1 321 €/m² | 297 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tavaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | 1 570 €/m² | 2 |
| 4 pièces | 1 648 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 949 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TavauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tavaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tavaux — 2 031 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 600)
Apparts (427)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,1%
1 146 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
248 kWh/m²
569 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TavauxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.33%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
11,1%
Apparts parc
21,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant