Statistiques immobilières — Subles (14400)
678 habitants — CALVADOS (14)
Prix/m² maisons
2 141 €/m²
1 464 €/m² — 2 432 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Subles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SublesVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 887 €/m²
+9,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 368 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SublesBiens en baisse
5.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (142)
Apparts (0)
Annonces à Subles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 93 m² | 189 600 € 2 039 €/m² | -5,2% |
| Maison 5 pièces 105 m² | 226 000 € 2 152 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 254 m² | 503 000 € 1 980 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 112 m² | 227 000 € 2 027 €/m² | +6,1% |
| Maison 6 pièces 131 m² | 248 500 € 1 897 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 455 m² | 66 900 € 147 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 232 000 € 2 442 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 232 000 € 2 442 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 232 000 € 2 442 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 232 000 € 2 442 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 74 m² | 174 406 € 2 357 €/m² | 1086 j |
| Bien immobilier 504 m² | 63 000 € 125 €/m² | 821 j |
| Terrain 805 m² | 120 117 € 149 €/m² | 809 j |
| Maison 100 m² | 252 300 € 2 523 €/m² | 747 j |
| Maison 6 pièces 87 m² | 206 000 € 2 368 €/m² | 648 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Subles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 310 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 736 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SublesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Subles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Subles — 275 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (275)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,7%
235 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
239 kWh/m²
64 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SublesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.18%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant