Statistiques immobilières — Stenay (55700)
2 864 habitants — MEUSE (55)
Prix/m² maisons
937 €/m²
789 €/m² — 1 427 €/m²
Prix/m² appartements
2 346 €/m²
1 949 €/m² — 9 332 €/m²
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Stenay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — StenayVentes 12 mois
19
12 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
846 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 141 €/m²
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 881 €/m² | 5 |
| 5P+ | 721 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — StenayBiens en baisse
25.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (142)
Apparts (0)
Annonces à Stenay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 117 m² | 90 000 € 769 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 35 000 € 333 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 235 m² | 139 000 € 591 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 204 m² | 142 000 € 696 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 97 m² | 50 000 € 515 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 76 m² | 49 900 € 657 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 97 m² | 50 000 € 515 €/m² | = |
| Immeuble 266 m² | 65 000 € 244 €/m² | = |
| Immeuble 255 m² | 147 000 € 576 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 59 000 € 656 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 106 m² | 46 000 € 434 €/m² | 432 j |
| Maison 5 pièces 105 m² | 35 000 € 333 €/m² | 431 j |
| Maison 7 pièces 235 m² | 139 000 € 591 €/m² | 403 j |
| Maison 7 pièces 235 m² | 139 000 € 591 €/m² | 401 j |
| Maison 3 pièces 98 m² | 55 000 € 561 €/m² | 394 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Stenay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 0 |
| 3 pièces | 878 €/m² | 5 | - | 0 |
| 4 pièces | 860 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 117 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — StenayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Stenay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Stenay — 1 511 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (957)
Apparts (542)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
50,9%
600 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
235 kWh/m²
493 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — StenayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.26%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 19,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
36,8%
Apparts parc
35,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant