Statistiques immobilières — St Sauvier (03370)
355 habitants — ALLIER (03)
Prix/m² maisons
730 €/m²
656 €/m² — 961 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Sauvier
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St SauvierVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
573 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 593 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St SauvierBiens en baisse
15.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (39)
Apparts (0)
Annonces à St Sauvier
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 68 m² | 48 000 € 706 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 25 000 € 231 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 140 m² | 77 420 € 553 €/m² | -11,9% |
| Maison 6 pièces 160 m² | 35 000 € 219 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 35 000 € 219 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 108 m² | 25 000 € 231 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 94 m² | 119 900 € 1 276 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 35 000 € 219 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 94 m² | 119 900 € 1 276 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 94 m² | 119 900 € 1 276 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 102 m² | 145 800 € 1 429 €/m² | 300 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 147 150 € 1 338 €/m² | 241 j |
| Maison 8 pièces 214 m² | 150 000 € 701 €/m² | 188 j |
| Maison 8 pièces 214 m² | 150 000 € 701 €/m² | 187 j |
| Maison 4 pièces 140 m² | 77 420 € 553 €/m² | 185 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Sauvier| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | - |
| 4 pièces | - | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St SauvierRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Sauvier Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Sauvier — 296 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (290)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,5%
142 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
435 kWh/m²
46 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St SauvierRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.03%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 25,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant