Statistiques immobilières — St Pol sur Ternoise (62130)
5 338 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 162 €/m²
826 €/m² — 1 441 €/m²
Prix/m² appartements
1 494 €/m²
1 294 €/m² — 1 754 €/m²
Ventes DVF 12 mois
46
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Pol sur Ternoise
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Pol sur TernoiseVentes 12 mois
46
38 maisons 8 appartements
Prix DVF maisons
1 205 €/m²
+4,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 313 €/m²
+5,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-6,8%
Tendance DVF : +5,0% (46 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 579 €/m² | 3 |
| 2P | 1 375 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 041 €/m² | 3 |
| 3P | 925 €/m² | 6 |
| 4P | 1 083 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 288 €/m² | 16 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Pol sur TernoiseBiens en baisse
26.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (229)
Apparts (26)
Annonces à St Pol sur Ternoise
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 11 pièces 256 m² | 126 120 € 493 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 67 m² | 42 880 € 640 €/m² | = |
| Bien immobilier 614 m² | 37 100 € 60 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 158 m² | 178 000 € 1 127 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 45 m² | 58 480 € 1 300 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 269 m² | 250 000 € 929 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 120 m² | 149 800 € 1 248 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 235 000 € 2 798 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 66 m² | 98 318 € 1 490 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 66 m² | 98 318 € 1 490 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 11 pièces 309 m² | 375 000 € 1 214 €/m² | 1874 j |
| Terrain | 32 160 € | 1874 j |
| Terrain | 32 160 € | 1696 j |
| Terrain | 37 100 € | 1306 j |
| Bien immobilier 614 m² | 37 100 € 60 €/m² | 1306 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Pol sur Ternoise| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 3 |
| 2 pièces | 1 051 €/m² | 3 | 1 494 €/m² | 3 |
| 3 pièces | 1 032 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 087 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 301 €/m² | 16 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Pol sur TernoiseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Pol sur Ternoise Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Pol sur Ternoise — 2 674 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 741)
Apparts (926)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
38,9%
916 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
251 kWh/m²
1 376 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Pol sur TernoiseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.72%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
17,4%
Apparts parc
34,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant