Statistiques immobilières — St Paul de Jarrat (09000)
1 295 habitants — ARIEGE (09)
Prix/m² maisons
1 651 €/m²
1 075 €/m² — 2 131 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Paul de Jarrat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Paul de JarratVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 507 €/m²
-13,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 480 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 507 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Paul de JarratBiens en baisse
30.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (63)
Apparts (0)
Annonces à St Paul de Jarrat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 203 m² | 297 000 € 1 463 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 57 m² | 37 350 € 655 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 203 m² | 297 000 € 1 463 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 203 m² | 297 000 € 1 463 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 134 m² | 184 500 € 1 377 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 57 m² | 37 350 € 655 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 248 000 € 2 480 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 57 m² | 37 350 € 655 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 57 m² | 37 350 € 655 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 203 m² | 297 000 € 1 463 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 134 m² | 184 500 € 1 377 €/m² | 591 j |
| Terrain | 110 000 € | 522 j |
| Maison 5 pièces 122 m² | 265 000 € 2 172 €/m² | 327 j |
| Maison 4 pièces 134 m² | 184 500 € 1 377 €/m² | 224 j |
| Bien immobilier 6 pièces 95 m² | 250 000 € 2 632 €/m² | 205 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Paul de Jarrat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 094 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 532 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 522 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Paul de JarratRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Paul de Jarrat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Paul de Jarrat — 759 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (705)
Apparts (53)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,3%
464 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
227 kWh/m²
169 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Paul de JarratRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.45%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant