Statistiques immobilières — St Mihiel (55300)
4 441 habitants — MEUSE (55)
Prix/m² maisons
934 €/m²
757 €/m² — 1 237 €/m²
Prix/m² appartements
1 064 €/m²
988 €/m² — 1 093 €/m²
Ventes DVF 12 mois
25
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Mihiel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St MihielVentes 12 mois
25
21 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
802 €/m²
-5,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 304 €/m²
Tendance estimée
-18,6%
Tendance DVF : -5,1% (25 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 654 €/m² | 4 |
| 4P | 1 248 €/m² | 6 |
| 5P+ | 787 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St MihielBiens en baisse
26.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (125)
Apparts (4)
Annonces à St Mihiel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 180 m² | 89 500 € 497 €/m² | -5,8% |
| Maison 5 pièces 127 m² | 49 500 € 390 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 pièces 300 m² | 66 500 € 222 €/m² | = |
| Bien immobilier 23 pièces 600 m² | 320 000 € 533 €/m² | = |
| Maison 16 pièces 550 m² | 86 500 € 157 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 300 m² | 66 500 € 222 €/m² | = |
| Immeuble 164 m² | 98 000 € 598 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 pièces 300 m² | 66 500 € 222 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 82 000 € 586 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 102 m² | 170 000 € 1 667 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 228 m² | 198 000 € 868 €/m² | 890 j |
| Bien immobilier 4 pièces 139 m² | 220 500 € 1 586 €/m² | 777 j |
| Maison 5 pièces 151 m² | 115 000 € 762 €/m² | 361 j |
| Immeuble 13 pièces 354 m² | 30 000 € 85 €/m² | 360 j |
| Maison 5 pièces 101 m² | 143 000 € 1 416 €/m² | 352 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Mihiel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 666 €/m² | 4 | - | 0 |
| 4 pièces | 1 363 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 970 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St MihielRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Mihiel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Mihiel — 2 273 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 351)
Apparts (913)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
51,4%
923 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
213 kWh/m²
846 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St MihielRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.1%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
16,0%
Apparts parc
40,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant