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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Pavillon de plain-pied avec sous-sol complet, bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur la Meuse, situé à Saint-Mihiel, charmante commune offrant tous les servi...
35 Avenue des Roches 55300 Saint-Mihiel
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 023 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 176 220 € | 37 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MIHIEL ↘ -19.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MIHIEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 1 Rue De La Caserne | 56 000 € | 85 m² | 659 € |
| 01/04/2025 | 21 Rue Du General Blaise | 25 000 € | 99 m² | 253 € |
| 09/01/2025 | 30 Rue Du Calvaire | 100 500 € | 120 m² | 838 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue De La Fontaine Rouge | 128 000 € | 120 m² | 1 067 € |
| 19/12/2024 | 21 Rue Du General Pershing | 60 000 € | 119 m² | 504 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue Docteur Vuillaume | 120 000 € | 113 m² | 1 062 € |
| 13/12/2024 | 13 Rte De Commercy | 160 800 € | 82 m² | 1 961 € |
| 25/10/2024 | 11 Rue De Verdun | 13 626 € | 87 m² | 157 € |
| 10/10/2024 | 1 Rue Des Chardonnerets | 138 250 € | 93 m² | 1 487 € |
| 03/10/2024 | 22 Rue Du General Pershing | 22 931 € | 100 m² | 229 € |
| 18/09/2024 | 27 Fg Saint Christophe | 52 000 € | 80 m² | 650 € |
| 11/09/2024 | 6 Rle Morguesson | 28 000 € | 84 m² | 333 € |
| 24/07/2024 | 33 Rue Rene Frybourg | 65 000 € | 81 m² | 802 € |
| 27/06/2024 | 23 Rue Des Chanoines | 15 000 € | 100 m² | 150 € |
| 25/06/2024 | 11 Av Charles De Gaulle | 146 550 € | 91 m² | 1 610 € |