Statistiques immobilières — St Leon (31560)
1 205 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
2 356 €/m²
1 727 €/m² — 2 840 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Leon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St LeonVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 615 €/m²
-9,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 711 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St LeonBiens en baisse
9.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (82)
Apparts (0)
Annonces à St Leon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 100 m² | 55 000 € 550 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 162 000 € 1 117 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 162 000 € 1 117 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 205 000 € 2 303 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 225 990 € 2 152 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 262 m² | 896 000 € 3 420 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 262 m² | 896 000 € 3 420 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 192 007 € 3 840 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 274 662 € 2 497 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 84 m² | 235 035 € 2 798 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 150 000 € | 495 j |
| Terrain | 149 000 € | 361 j |
| Terrain | 149 000 € | 357 j |
| Terrain | 88 000 € | 317 j |
| Maison 9 pièces 262 m² | 896 000 € 3 420 €/m² | 269 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Leon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St LeonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Leon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Leon — 539 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (499)
Apparts (37)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,9%
381 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
187 kWh/m²
67 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St LeonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.11%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant