Statistiques immobilières — St Just en Chaussee (60130)
5 892 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
1 768 €/m²
1 531 €/m² — 2 028 €/m²
Prix/m² appartements
1 516 €/m²
1 281 €/m² — 1 779 €/m²
Ventes DVF 12 mois
45
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Just en Chaussee
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Just en ChausseeVentes 12 mois
45
32 maisons 13 appartements
Prix DVF maisons
1 788 €/m²
-2,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 523 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,2%
Tendance DVF : -1,4% (45 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 745 €/m² | 8 |
| 3P | 1 481 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 323 €/m² | 3 |
| 3P | 1 742 €/m² | 9 |
| 4P | 2 067 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 691 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Just en ChausseeBiens en baisse
30%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (234)
Apparts (29)
Annonces à St Just en Chaussee
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 129 000 € 1 613 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 113 m² | 189 500 € 1 677 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 62 m² | 79 000 € 1 274 €/m² | -10,2% |
| Maison 3 pièces 55 m² | 45 000 € 818 €/m² | = |
| Immeuble 115 m² | 119 000 € 1 035 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 68 m² | 127 000 € 1 868 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 128 m² | 238 000 € 1 859 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 215 000 € 2 263 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 128 m² | 238 000 € 1 859 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 127 000 € 1 868 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 60 000 € | 375 j |
| Immeuble 135 m² | 219 500 € 1 626 €/m² | 308 j |
| Maison 3 pièces 70 m² | 90 000 € 1 286 €/m² | 307 j |
| Maison 3 pièces 70 m² | 90 000 € 1 286 €/m² | 307 j |
| Maison 5 pièces 104 m² | 249 000 € 2 394 €/m² | 249 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Just en Chaussee| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 346 €/m² | 3 | 1 733 €/m² | 8 |
| 3 pièces | 1 759 €/m² | 9 | 1 527 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 1 969 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 708 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Just en ChausseeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Just en Chaussee Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Just en Chaussee — 2 972 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 570)
Apparts (1 370)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
42,8%
1 169 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
234 kWh/m²
920 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Just en ChausseeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.51%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
28,9%
Apparts parc
46,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant