Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Dans un village bucolique, avec écoles, commerces et transport accessible à pieds, venez découvrir cette charmante maison ancienne pleine de potentielle de plus de 70 m². Cette der...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 44 066 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST JUST EN CHAUSSEE ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST JUST EN CHAUSSEE Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 8 Rue Des Deportes | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 23/05/2025 | 83 Rue De Paris | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue De Montdidier | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 23/04/2025 | 49 Rue De Montdidier | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 02/04/2025 | 6 Rue Mangin | 96 000 € | 50 m² | 1 920 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue Auguste Bonamy | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 14/03/2025 | 22 Rue Des Longs Pres | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Du Banc St Pierre | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |
| 20/01/2025 | 32 Res Du Comte Dauchy | 169 500 € | 82 m² | 2 067 € |
| 14/01/2025 | 15 Rue De Catillon | 255 000 € | 68 m² | 3 750 € |
| 05/12/2024 | 5 Rue De Plainval | 81 000 € | 54 m² | 1 500 € |
| 08/10/2024 | 5 Rue Carnot | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 30/09/2024 | 3 Imp Rene Cassin | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 10/09/2024 | 7 Rue Paul Doumer | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 27/08/2024 | 112 Rue Carnot | 55 000 € | 67 m² | 821 € |