Statistiques immobilières — St Julien (21490)
1 513 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
2 658 €/m²
2 334 €/m² — 2 959 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Julien
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St JulienVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 744 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 083 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St JulienBiens en baisse
76.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (40)
Apparts (3)
Annonces à St Julien
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 210 m² | 395 000 € 1 881 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 140 m² | 330 000 € 2 357 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 210 m² | 395 000 € 1 881 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 140 m² | 330 000 € 2 357 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 226 m² | 524 000 € 2 319 €/m² | -4,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 143 m² | 442 713 € 3 096 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 143 m² | 442 713 € 3 096 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 152 m² | 410 000 € 2 697 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 367 141 € 3 865 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 151 m² | 380 000 € 2 517 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 144 m² | 400 000 € 2 778 €/m² | 295 j |
| Bien immobilier 6 pièces 144 m² | 400 000 € 2 778 €/m² | 285 j |
| Maison 6 pièces 144 m² | 400 000 € 2 778 €/m² | 241 j |
| Terrain | 220 000 € | 233 j |
| Maison 8 pièces 226 m² | 524 000 € 2 319 €/m² | 221 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Julien| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 517 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St JulienRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Julien Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Julien — 701 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (669)
Apparts (32)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,9%
554 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
158 kWh/m²
103 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St JulienRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.71%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant