Statistiques immobilières — St Hernin (29270)
766 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
1 271 €/m²
929 €/m² — 1 639 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Hernin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St HerninVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 295 €/m²
+1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 315 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St HerninBiens en baisse
27%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (63)
Apparts (0)
Annonces à St Hernin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 207 m² | 249 900 € 1 207 €/m² | -4,8% |
| Maison 7 pièces 135 m² | 173 250 € 1 283 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 207 m² | 249 900 € 1 207 €/m² | -5,7% |
| Maison 7 pièces 135 m² | 173 250 € 1 283 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 66 780 € 613 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 109 m² | 66 780 € 613 €/m² | = |
| Bien immobilier 20 pièces 800 m² | 1 138 000 € 1 423 €/m² | = |
| Terrain 20 pièces | 1 138 000 € | = |
| Maison 7 pièces 135 m² | 173 250 € 1 283 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 135 m² | 173 250 € 1 283 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 9 m² | 81 375 € 9 042 €/m² | 1091 j |
| Bien immobilier | 273 000 € | 524 j |
| Terrain | 13 500 € | 451 j |
| Maison 10 pièces 207 m² | 249 900 € 1 207 €/m² | 256 j |
| Maison 10 pièces 207 m² | 249 900 € 1 207 €/m² | 253 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Hernin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 279 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 302 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St HerninRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Hernin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Hernin — 510 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (504)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,0%
300 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
305 kWh/m²
102 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St HerninRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.57%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant