Statistiques immobilières — St Heand (42570)
3 620 habitants — LOIRE (42)
Prix/m² maisons
2 422 €/m²
2 077 €/m² — 2 847 €/m²
Prix/m² appartements
1 832 €/m²
1 822 €/m² — 1 940 €/m²
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Heand
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St HeandVentes 12 mois
17
14 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 307 €/m²
+5,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 800 €/m²
+14,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 529 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 550 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St HeandBiens en baisse
21.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (58)
Apparts (21)
Annonces à St Heand
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 235 m² | 439 000 € 1 868 €/m² | -4,6% |
| Maison 8 pièces 234 m² | 465 000 € 1 987 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 176 500 € 1 983 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 295 m² | 549 000 € 1 861 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 422 m² | 484 500 € 1 148 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 422 m² | 484 500 € 1 148 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 422 m² | 484 500 € 1 148 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 234 m² | 465 000 € 1 987 €/m² | = |
| Terrain | 64 000 € | = |
| Maison 13 pièces 308 m² | 494 000 € 1 604 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 235 m² | 439 000 € 1 868 €/m² | 307 j |
| Maison 4 pièces 88 m² | 120 000 € 1 364 €/m² | 290 j |
| Terrain | 136 500 € | 270 j |
| Terrain | 64 000 € | 266 j |
| Terrain | 136 500 € | 266 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Heand| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 629 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 826 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 243 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St HeandRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Heand Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Heand — 1 753 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 315)
Apparts (436)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,8%
1 168 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
213 kWh/m²
496 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St HeandRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.97%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
17,6%
Apparts parc
24,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant