Quel est le prix au m² à SORBIERS (42290) ?

Le prix médian au m² à SORBIERS est de 2 727 €/m² pour les maisons et 2 363 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SORBIERS ?

50 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SORBIERS (42290), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SORBIERS ?

Le marché immobilier à SORBIERS (42290) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Sorbiers (42290)

8 029 habitants — LOIRE (42)

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Prix/m² maisons

2 727 €/m²

2 509 €/m² — 2 989 €/m²

Prix/m² appartements

2 363 €/m²

2 030 €/m² — 2 608 €/m²

Ventes DVF 12 mois

50

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

234 annonces en vente à Sorbiers

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Sorbiers

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sorbiers

Ventes 12 mois

50

39 maisons 11 appartements

Prix DVF maisons

2 899 €/m²

+3,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 355 €/m²

-11,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,2%

Tendance DVF : +0,3% (50 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 438 €/m²	5
4P	2 254 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 073 €/m²	16
5P+	2 653 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Sorbiers

Biens en baisse

26.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

73%

27%

Maisons (170) Apparts (64)

Annonces à Sorbiers

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 245 m²	185 000 € 755 €/m²	=
Appartement 6 pièces 125 m²	198 000 € 1 584 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 125 m²	198 000 € 1 584 €/m²	-3,4%
Appartement 4 pièces 126 m²	199 000 € 1 579 €/m²	=
Maison 7 pièces 193 m²	270 000 € 1 399 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 127 m²	329 000 € 2 591 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	116 000 € 1 813 €/m²	=
Maison 6 pièces 300 m²	590 000 € 1 967 €/m²	=
Appartement 4 pièces 89 m²	158 000 € 1 775 €/m²	=
Bien immobilier	12 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	149 500 €	559 j
Maison 10 pièces 212 m²	330 000 € 1 557 €/m²	421 j
Maison 6 pièces 193 m²	335 000 € 1 736 €/m²	359 j
Bien immobilier 6 pièces 193 m²	335 000 € 1 736 €/m²	354 j
Appartement 5 pièces 140 m²	219 000 € 1 564 €/m²	347 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Sorbiers

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	4	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	2	2 563 €/m²	5
4 pièces	3 031 €/m²	16	2 396 €/m²	4
5 pièces+	2 827 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sorbiers

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Sorbiers Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Sorbiers — 3 659 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

70%

30%

Maisons (2 555) Apparts (1 102)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,4%

2 534 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

207 kWh/m² 953 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Sorbiers

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.37%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

22,0%

Apparts parc

30,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Sorbiers

La Talaudiere 2 968 €/m² 2.7 km La Tour en Jarez 2 847 €/m² 4.5 km Valfleury 2 405 €/m² 4.7 km Fontanes 1 886 €/m² 5 km L Etrat 2 583 €/m² 5.1 km St Jean Bonnefonds 2 275 €/m² 5.3 km St Chamond 2 349 €/m² 5.7 km St Heand 2 438 €/m² 5.8 km St Priest en Jarez 2 741 €/m² 6 km St Christo en Jarez 2 473 €/m² 6 km

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