Quel est le prix au m² à ST GIRONS (09200) ?

Le prix médian au m² à ST GIRONS est de 1 652 €/m² pour les maisons et 1 250 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST GIRONS ?

79 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST GIRONS (09200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST GIRONS ?

Le marché immobilier à ST GIRONS (09200) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Girons (09200)

6 812 habitants — ARIEGE (09)

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Prix/m² maisons

1 652 €/m²

1 134 €/m² — 1 887 €/m²

Prix/m² appartements

1 250 €/m²

1 090 €/m² — 1 402 €/m²

Ventes DVF 12 mois

79

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

328 annonces en vente à St Girons

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Girons

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Girons

Ventes 12 mois

79

56 maisons 23 appartements

Prix DVF maisons

1 677 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 375 €/m²

+7,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,9%

Tendance DVF : +2,8% (79 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 357 €/m²	5
2P	1 526 €/m²	9
3P	1 302 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	946 €/m²	4
3P	1 905 €/m²	9
4P	1 754 €/m²	24
5P+	1 242 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Girons

Biens en baisse

24.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

89%

Maisons (293) Apparts (35)

Annonces à St Girons

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 470 m²	179 000 € 381 €/m²	-8,7%
Immeuble 470 m²	179 000 € 381 €/m²	=
Maison 22 pièces 680 m²	912 500 € 1 342 €/m²	=
Maison 6 pièces 207 m²	186 000 € 899 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	65 000 € 565 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 179 m²	171 359 € 957 €/m²	=
Maison 22 pièces 680 m²	912 500 € 1 342 €/m²	=
Maison 14 pièces 281 m²	171 359 € 610 €/m²	=
Maison 4 pièces 91 m²	201 774 € 2 217 €/m²	=
Maison 7 pièces 175 m²	166 625 € 952 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	115 000 €	915 j
Maison 6 pièces 200 m²	224 000 € 1 120 €/m²	666 j
Maison 4 pièces 141 m²	277 000 € 1 965 €/m²	666 j
Maison 4 pièces 110 m²	117 000 € 1 064 €/m²	618 j
Immeuble 10 pièces 96 m²	63 900 € 666 €/m²	452 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Girons

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 443 €/m²	1	1 203 €/m²	5
2 pièces	1 607 €/m²	4	1 342 €/m²	9
3 pièces	1 833 €/m²	9	1 311 €/m²	8
4 pièces	1 750 €/m²	24	-	-
5 pièces+	1 350 €/m²	15	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Girons

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Girons Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Girons — 4 471 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

58%

42%

Maisons (2 574) Apparts (1 888)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

51,2%

1 709 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

224 kWh/m² 1 515 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Girons

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.77%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 18,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

29,1%

Apparts parc

42,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Girons

St Lizier 1 476 €/m² 1.8 km Montjoie en Couserans 1 462 €/m² 2.1 km Eycheil 1 389 €/m² 2.5 km Gajan 1 426 €/m² 4.1 km Montegut en Couserans 4.1 km Moulis 2 026 €/m² 5.1 km Taurignan Vieux 1 164 €/m² 5.2 km Lacourt 1 288 €/m² 5.3 km Lorp Sentaraille 1 876 €/m² 5.6 km Montgauch 5.6 km

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