912 500 €
Bien
680 m²
ST GIRONS
09200
N/A
vs marché
1 342
€/m²
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Créer un compte gratuit912 500 €
Bien • 22 pièces • 680 m²
ST GIRONS (09200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
912 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-43 452 €
Prix net vendeur
869 048 €
Frais de notaire
+61 432 €
Émoluments
8 809 €
Droits & taxes
51 273 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
973 932 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
973 932 €
Capital à emprunter
973 932 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 641 €/mois | 35 276 €/mois | 977 844 € | 101 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 545 €/mois | 25 894 €/mois | 1 025 400 € | 148 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 180 €/mois | 18 727 €/mois | 1 112 400 € | 235 862 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 039 €/mois | 15 270 €/mois | 1 209 360 € | 332 822 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 365 €/mois | 13 227 €/mois | 1 309 500 € | 432 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,84%
89 760 €/an
Rendement net
6,30%
après charges
Cashflow
-545 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 480 €/an
Charges copro. NR
4 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 283 €/an
GLI (2,5%)
2 244 €/an
Vacance locative
7 477 €/an
Total charges
27 714 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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