Quel est le prix au m² à ST FLORENTIN (89600) ?

Le prix médian au m² à ST FLORENTIN est de 1 038 €/m² pour les maisons et 664 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST FLORENTIN ?

23 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST FLORENTIN (89600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST FLORENTIN ?

Le marché immobilier à ST FLORENTIN (89600) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Florentin (89600)

4 818 habitants — YONNE (89)

← Retour YONNE

Prix/m² maisons

1 038 €/m²

688 €/m² — 1 190 €/m²

Prix/m² appartements

664 €/m²

621 €/m² — 779 €/m²

Ventes DVF 12 mois

23

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

224 annonces en vente à St Florentin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Florentin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Florentin

Ventes 12 mois

23

20 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

987 €/m²

+3,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

657 €/m²

Tendance estimée

+17,4%

Tendance DVF : +3,8% (23 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 087 €/m²	7
4P	931 €/m²	6
5P+	852 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Florentin

Biens en baisse

22.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

87%

Maisons (195) Apparts (29)

Annonces à St Florentin

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 100 m²	69 000 € 690 €/m²	-15,8%
Maison 5 pièces 113 m²	79 000 € 699 €/m²	=
Maison 4 pièces 84 m²	44 000 € 524 €/m²	=
Maison 6 pièces 179 m²	147 000 € 821 €/m²	=
Maison 8 pièces 166 m²	119 000 € 717 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 86 m²	123 000 € 1 430 €/m²	=
Maison 4 pièces 107 m²	119 000 € 1 112 €/m²	=
Maison 4 pièces 107 m²	119 000 € 1 112 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	159 000 € 1 223 €/m²	=
Maison 9 pièces 300 m²	320 000 € 1 067 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 200 m²	250 000 € 1 250 €/m²	899 j
Appartement 2 pièces 29 m²	35 000 € 1 207 €/m²	753 j
Appartement 3 pièces 84 m²	49 000 € 583 €/m²	467 j
Bien immobilier 5 pièces 104 m²	42 600 € 410 €/m²	407 j
Maison 8 pièces 255 m²	185 000 € 725 €/m²	336 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Florentin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	1 077 €/m²	7	-	2
4 pièces	1 010 €/m²	6	-	1
5 pièces+	966 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Florentin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Florentin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Florentin — 2 468 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

57%

43%

Maisons (1 401) Apparts (1 060)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

49,9%

965 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

249 kWh/m² 1 105 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Florentin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.93%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 18,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

13,0%

Apparts parc

42,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Florentin

Vergigny 1 387 €/m² 3.6 km Turny 936 €/m² 3.7 km Venizy 1 203 €/m² 3.8 km Germigny 1 015 €/m² 4 km Champlost 1 229 €/m² 4.9 km Cheu 988 €/m² 5 km Beugnon 1 425 €/m² 5.9 km Jaulges 805 €/m² 6.2 km Neuvy Sautour 1 021 €/m² 6.6 km Butteaux 1 240 €/m² 6.7 km

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